延安房产过户最新政策电话,延安房产过户最新政策电话查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于延安房产过户最新政策电话的问题，于是小编就整理了3个相关介绍延安房产过户最新政策电话的解答，让我们一起看看吧。

1. 延安市房产证过户手续有哪些？
2. 延安是什么时期的都城？
3. 在陕西延安市用公积金贷款买二手房，需要哪些流程？

延安市房产证过户手续有哪些？

1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将***一次性发放。

8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

延安是什么时期的都城？

延安有着悠久的历史,早在春秋时期,就已经有了一座城市,当时被称为“州”,是秦国朝贡之地,有着重要的战略地位。

西汉时期,延安又更名为“州”,是西汉西郊的主要军事基地,也是早期文学家张载创作的经典《西游记》的发源地。 三国时期,延安成为蜀汉的都城,同时也是诸葛亮的活动中心,此后,延安连续几个世纪一直是西安地区的重要军事要塞,在宋元明清时期,一直是西北地区的重要政治、军事、文化中心。

在陕西延安市用公积金***买二手房，需要哪些[_a***_]？

挺简单的，我去年就是用公积金买的二手房，我是先和亲戚借钱把房子买过来，让后用公积金做房产抵押贷款。你先去把房产过户到自己名下，然后到公基金处领表格填写，再盖单位章子，然后公积金处审核，审核通过后到银行填合同。

延安市具体流程不了解，不过大体上公积金***的政策和办理流程和手续都雷同，比如需要你的公积金账户正常缴纳，连续6个月以上从你购买房子的时间往前推算起，一个人的公积金***是有额度限制的，比如上海个人含补充公积金最高是60万，当地有这样的政策规定的，***的利率首套是3.25%，申请公积金***需要准备的材料：***、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、工资流水、首付款首付、买卖合同、以及房东的相关证据，办理地点一般是当地的房地产交易中心有专门的公积金窗口。

那么二手房的流程也是大体上雷同：先签订定金协议--支付定金--签订购房合同--支付首付款--办理公积金***--***审批通过办理过户--公积金中心代为收取产证和抵押证--放款到房东账户--约定时间交房--支付尾款。

到此，以上就是小编对于延安房产过户最新政策电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于延安房产过户最新政策电话的3点解答对大家有用。