大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一方房产过户需要多少税费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍一方房产过户需要多少税费的解答，让我们一起看看吧。
房产过户都有哪些税费？
您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。
第一种，出让过户。所涉及的税款有：
1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；
2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。
第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有：
1）契税：按照缴纳全额的3%。
2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。
第三种，继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。
正常的二手房买卖有契税(90平以内1%～90平以上1.5%)，增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%～满两年免征)，个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)
一个户口本上房子过户要钱吗？
与是否同一个户口本没有关系的。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解
房产正常过户情况下需要交纳哪些税费？
个税:1%
90平米以下契税:1%，90平米以上契税:1.5%
对于房子办理房产证缴纳契税不满二年:
会多出来一个5.3%的增值税需要缴纳，个税和契税都是一样的。
对于办理按揭[_a***_]的客户会有评估费:房价的千分之二。
工本费:200元（房产证80元，抵押费80元，复印费40元）
基本就这么多费用了，全款买房的客户可以让中介给你避点税，具体多少要看各家中介的技巧了。
房产正常过户情况下需要交纳哪些税费？
各地可能执行不同的政策，一般:
对于房子办理房产证缴纳契税满二年的情况:
个税:1%
90平米以下契税:1%，90平米以上契税:1.5%
对于房子办理房产证缴纳契税不满二年:
会多出来一个5.3%的增值税需要缴纳，个税和契税都是一样的。
对于办理按揭***的客户会有评估费:房价的千分之二。
工本费:200元（房产证80元，抵押费80元，复印费40元）
基本就这么多费用了，全款买房的客户可以让中介给你避点税，具体多少要看各家中介的技巧了。
夫妻之间商铺过户需要手续费吗？
夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗：由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)；2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。
【法律依据】
《房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
需要
房屋产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。
到此，以上就是小编对于一方房产过户需要多少税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于一方房产过户需要多少税费的5点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/69593.html
