单位分配房产过户给买受人,单位分配房产过户给买受人可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位分配房产过户给买受人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍单位分配房产过户给买受人的解答，让我们一起看看吧。

1. 单位分的公租房怎样过户？
2. 单位房改房怎样过户？

单位分的公租房怎样过户？

公租房是不能过户的，公租房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。

以重庆为例，根据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》第四十四条 购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。

第四十五条 公共租赁住房购买后抵押，抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

第四十六条 购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由***回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

扩展资料：

《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》第十七条 申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。

第十八条 申请人应年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合***规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。

第十九条 申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。***将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。市、区***引进的特殊专业人才和在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。

单位房改房怎样过户？

房改房属特定历史时期国家政策性***分房，具有补偿性、社会保障性、国家统筹性、享受权利的一次性等特点，与我国长期实行低工资制度、住房***性实物分配制度密不可分。

一、参与房改销售的公有住房售价分为市场价、成本价、标准价三种：

1、以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场；

2、以***购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场；

3、以标准价购买的住房，拥有部分产权，产权比例按售房当年标准价占***的比重确定，职工按***补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有，一般住用5年后方可依法进入市场。

以标准价购买的住房，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民***房产管理部门有优先购买、租用权。

二、房改房转移过户

1、如果你当年只是交钱参加了房改，还没***：

需要提交当年房改办的批复，房屋计价表，审批表，夫妻双方的身份证件，原单位的土地证、房产证，到不动产登记部门申请登记。

2、如果已经取得了房产证，过户程序：

感谢邀请！房改房的解释又可以称做已购的公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民***有关城镇住房制度改革政策规定，按照***或者标准价购买的已建公有住房。那么房改房应该如何过户？房改房的过户流程是什么？

房改房如何过户

1、房改房过户首先应明确房子所在地，不同地方政策于税收各不相同，一般过户需要交以下费用：[_a***_]3－4％，普通住宅减半征收，各省契税税率各不相同；交易手续费按平米收取，二手房6元，房产证的工本费80元，印花税，大概几十元，有的省把以上几项和成一个综合税率在1．5－2％之间。

2、房改房过户有两种方式：一种是赠与的，一种是买卖交易的，正常的买卖手续为房改房如果过五年的话，是没有营业税和个税的．这样能省不少钱，而且一般只要交1．5的契税和0．1％的印花税就行了，如果是走赠与的话，少要交3％的契税和0．1％的印花税

不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的，赠与是不管多少年都会有这两种税费，而买卖在五年后就会没有了。

还需要注意：如果房产在购买不足2年又出售的需交5％左右的营业税，虽是卖方交纳，但卖方一般都转嫁给买方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方规定房改房在同等条件下，原售房单位有优先购买权，在收入上有分成的规定。

房改房的过户流程

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或***的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；

2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；

到此，以上就是小编对于单位分配房产过户给买受人的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位分配房产过户给买受人的2点解答对大家有用。