房产证过户给儿子怎么计算,房产证过户给儿子怎么计算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户给儿子怎么计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户给儿子怎么计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户儿子要多少钱？
2. 自建房过户到子女手续费怎么算？

房子过户儿子要多少钱？

过户费用包括：

（1）公证费；按房价2%缴纳：

（2）评估费：按房价0.5%缴纳；

（3）契税；按房价3%缴纳；

（4）土地增值税；按房价1%缴纳；

（5）所得税；按房价1%缴纳；

（6）房屋产权登记费：80.00元。

房屋买卖方式过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

在北京有以下几种方式：

第一种：赠予与继承：3%契税（房本时间不变）。赠予需要具有北京购房资格，继承不需要购房资格。

第二种买卖：正常二手房税费。

（满五唯一）建议直接买卖。不满五唯一就单独计算税费谁更划算（契税：首套90平米以下1%/首套90平米以上1.5%/二套3%，增值税：5.3%，个税：差额20%。）。

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%；

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;

4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方;

6、工本费80元；

7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

自建房过户到子女手续费怎么算？

过户费用如下；

(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征

(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征

到此，以上就是小编对于房产证过户给儿子怎么计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户给儿子怎么计算的2点解答对大家有用。