房产证满五年要求过户,房产证满五年要求过户合理吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证满五年要求过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证满五年要求过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 不到5年的房子有房产证能过户吗？
2. 东莞房产证满五年能过户吗？
3. 满两年才可以过户是什么意思？

不到5年的房子有房产证能过户吗？

可以的，现在国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。每年2年的收取房屋买卖差额部分的5.5%，而未满2年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税.具体情况如下：普通住宅 :

1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；

东莞房产证满五年能过户吗？

只要房产证办理下来了，随时都是可以办理房产过户手续的！只不过是购买满2年过户和未满2年过户的营业税交纳的标准不一样而已（你说的满5年现在已经变为满2年了）。

普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，免征营业税；

非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，差额征收营业税；希望有帮助！

满两年才可以过户是什么意思？

房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。所以建议三思而后行。

房产证的过户如果不通过房地产中介的话，必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(***如是已婚得话，需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)。

房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。

房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。

到此，以上就是小编对于房产证满五年要求过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证满五年要求过户的3点解答对大家有用。