大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产莉莉的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产莉莉的解答，让我们一起看看吧。
疫情期间，开发商5折备案价出售的铺子能买吗？
能买，疫情期间，无论那个行业都很被动，房产更不用说，开发商拿出5拆价来拉动出售，这样开发商资金能（回流）所以有房需求的朋友来说也不错的机遇，有自己心意，合适的房就下手吧，疫情旦平稳就一定了，
单价5000每平米，咱就不管他开发商是不是五折备案了，咱们直接算账，40块钱一平米，咱们就按照100平米来计算，100平米，总价是50万，40块钱一平米是什么概念，就是每个月每平米40块钱，100平米是4000块钱，可以这么理解吧？
接下来我们继续算，一个月4000块钱，那一年的价格应该是，五万块钱左右，总价50万，看一下回报率是多少？10%左右，这样的回报率，可是逆天的回报率，要抓紧抢才对，不需要等待，倘若你还能按揭，25万就能撬动的杠杆，这样的回报率肯定能做到以租养贷，而且还有盈余，25万按揭十年，利息按照6%计算，每个月还款，应该也就是2500到3000左右，应该在2800左右，即使是3000左右，每个月的盈余，还有1000块，这样的好事，那要赶紧抢才对啊！
做了按揭，相当于你用25万来撬动的这个商铺，回报率会更高，十年过去，你收了50万的租金，除去每年三万块钱的按揭，十年30万，那么十年后，你除了有一个50万的商铺，还多出来20万得一个租金收益，你的回报率是200%左右，为什么不干呢？抓紧干，但是，你要了解清楚，除了这些条件之外，开发商还有没有其他的玩法？有其他的玩法的情况下，那就要另当别论了。
应该是能买的，备案价一般都代表当时能买上的价格稍微偏高一些，备案太高住建局也是会响应限制的，真如您所说5折，我觉得是可以入手，一铺养3代，但买商铺是要谨防开发商有没有把商铺抵押除去，早知道很多开发商商铺往往都是质押状态，有些还不止一次抵押，所以需要谨慎对待，特别是这种以这么低的折扣来面市的商业！
商铺能不能买取决以下几个条件:
②买铺总共投资的钱，不论是租金还有房价上升必须10年内回本，专业讲投资回报率10%。
④易卖，如果自己想卖容易出手。
您好！很高兴能够回答您的问题！
首先这个价格是很有优势的，单从价格优势是可以购买的，但是不能盲目，到底能不能买，还需要您了解商铺的以下信息。
1.地段如何？
2.是否易租？
3.是否易卖？
我是莉莉，从事房地产行业6年，关注我！为您分享更多房产专业知识！
海门紫宸江湾房子怎么样？
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紫宸门玫瑰湾楼盘周边配套： 学校：阳光幼儿园(平湖市)（253米），阳光·永丰幼儿园（277米），平湖市实验小学(永丰路)（281米），小海色早教园（619米），小海龟早教园（629米），平湖市实验幼儿园（679米） 购物：绿怡·生活超市（141米），香林超市（450米），金丝娘水果专卖店（608米），红枫叶商店（617米），园梅杂货店（670米），莉莉商店（714米），农工商超市(平湖店)（715米） 医院：梅园社区卫生服务站（740米），上海长海医院专家会诊中心（747米），平湖市中医院（980米），当湖桥社区卫生服务站（987米） 生活：中国农业发展银行(平湖市支行)（808米），[_a***_]平湖工银村镇银行（840米），浙江平湖工银村镇银行24小时自助银行（842米），中国工商银行(金平分理处)（862米） ***：白马湖（998米），新世纪电影城(佳盛公寓西)（1279米），西林公园（1284米），当湖公园（1706米），5D立体动感体验屋(平湖店)（1815米），平湖***电影城（1917米） 餐饮：川锦映像自助火锅超市（609米），尚迪咖啡（731米），银都农家菜（738米），皇室豆捞（794米） 。
基准利率6.55上浮10%需要转lpr吗？
尽快去换变为浮动利率，他这个浮动利率的政策呢，是要求在3月到8月之间你去变更，如果不变更的话，其实默认银行是把你变更为挂钩，浮动利率是从明年的1月1号执行。
看你图上的那个贷款发放日是10月份，那么你在8月份以前去变更以后，其实今年的10月份开始，你就可以享受浮动的利率了，那肯定是会有往下调的，所以你尽快去办吧。
这个浮动利率要要不要去变，其实背后的原理是说你对于未来利率趋势的一个判断，就是如果是说你是看长的那么挂钩以后，你的利率只会变多，如果是你看好利率，接下来是象形的，那么你变更以后只有利率下行以后你就享受到这个降息的***了。
这个问题其实我回答过好几次了。
国内的利率从过去的9.75%一直下降到最新的4.65%，这个莉莉的走势是一直往下走的，而且这个趋势不会发生变化。这个背后的原因是人口红利以及城镇化的减慢，因为过去大家都从农村搬到城市来，然后需要盖大量的房子，这个是有大量的房地产基础设施的融资能够支撑比较高的利率，那接下来这个人口红利消失以后，利率是持续往下走的。
第2个呢，你参看其他发达国家的水平，像日本的利率现在已经是执行负利率了，那美国的利率呢就在一附近。
只有你变为了挂钩，浮动利率以后利率下行的时候，你自己的房贷利率才会下降。
你在哪部***剧中看到了自己的影子？
夏洛不满现状去校花结婚典礼强行装13被衣服强行揭露没脸见人，毅然决定离婚时发现穿越到了学生时代。
通过唱近代歌曲一炮而红，继而走上人生巅峰。
当他拥有一切的时候才发现自己最想要的还是当初那个陪着自己的糟糠之妻，可无论他怎么努力都回不去了！
影片的结尾夏洛成功的回到了现代，从此过上了抱住媳妇大腿再不撒开的羞羞日子。
影片映射的是一种人生现象，如果给你一次这样能放弃现在你所忍受的，得到你所梦寐以求的，你真的能活成你想要的样子吗？
正是因为没有人有这样的机会，该剧才会如此火热至经典！
看到题目，立刻念及少年时最爱的《梦旅人》。
青春期像剧中画在纸上的那些梦，荒诞不经，触目惊心。青春的面貌就是脆弱而孤独，寻找救赎与纯净，而唯独枪声响起方获得自由。
于我而言，《情书》和《四月物语》是永远不相干的世界，《燕尾蝶》和《莉莉周》精彩而疼痛，唯独较他者最缺乏真实性的《梦旅人》，给我的感觉残酷而真实。
恩好奇怪，也理解不了《蓝色大门》《那些年》之类能戳中大部分人的元素。
早已离青春期很远，不再脆弱，依然孤独，痛苦则变成了麻木，想起喜欢的诗人木玛曾说「年少时唱歌，年老了歌唱」，觉得自己是「年少时呜呜呜，之后就只剩沉默」。
当初觉得穿着羽毛扛着破伞抱着脏布偶走在墙头远远的望着教堂很酷，而夕阳下纵情一吻美呆了。
如今对酷对爱情都没什么兴趣了。也不再试图寻找纯净。只相信枪，唯独枪响才能获得自由。
到此，以上就是小编对于商业地产莉莉的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产莉莉的4点解答对大家有用。
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