房地产投资回报图表分析,房地产投资回报比例怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资回报图表分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资回报图表分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都和重庆的房产，今后五年哪个投资回报会更高？
2. 商业房地产正常投资收益率？
3. 在房地产时代过后，下一个投资回报高的机会在哪里呢？

成都和重庆的房产，今后五年哪个投资回报会更高？

我认为是重庆，因为重庆作为直辖市和长江上游贸易区，不管从哪个方面考虑，重庆的经济发展未来都不可***。成都是四川的主体，肯定会大力发展，但是不可能吧经济发展都投入到成都。重庆重四川脱离后，发展速度之快，又是网红4D城市。房价未来可以到达一线城市房价。

商业房地产正常投资收益率？

一般开发商在确定商业地产的投资回报率时必须考虑的几个数据; 1.贷款利率:目前在6%以上 2.物价系数:目前年均增长率在2~3% 3.风险系数:一般不低于***利率暂取6% 4.还原利率: 就是商业物业收益法定价分析中使用的投资回报率,必须包括***利率,物价系数和风险系数对投资回报率的影响. 前三项加起来就高达14~15%,如果投资者靠***购铺是躲不掉年年看涨的***利率;(若全是自有资本可按2%年利计算.) 若风险系数取零,那10%的年投资回报率所赚无几,若遇经营不善,市埸不景气,租金不涨反跌就套牢赔定了! 5..***利率,物价系数是年年在变,多半是涨,是动态的; 6.风险系数与投资市场的动态变化有关,主要取决房市的起伏和投资者的欲望,如同炒股.

在房地产时代过后，下一个投资回报高的机会在哪里呢？

感谢邀请！房地产时代过后，我觉得一个简单门槛低实现财富暴增的时代结束了。再看其他无论是股票投资还是实体投资，实现回报高的结果，都不是太容易。过去十年是一个房地产普涨的时代，基本在国内的大部分地区，无论是被动还是主动持有了房产，都实现了身价的增加，像一线城市的市区一套房产都是几百万，有两套房产可能身家就上千万了。这是因为我们坐在中国这趟快速列车上，哪怕不动也有很高的增速，只不过有的人又自己操作一下可能会有更高的速度。未来呢？从无到有的机会越来越少几乎没有了，中国也从高速发展到高质量发展，以智能手机为例，现在普及度非常高，2018年增速已经放缓，某些品牌已经是负增长。我认为下一个回报高的机会只是会面向部分人的结构性机会，那种所有人的机会应该是没有了。1、股票市场，过去10年只有小数量的投资者从这个市场里实现了财富自由，未来也必然是小数量的投资者。而且要求越来越高。2、消费市场，未来消费升级和消费降级并存，背景是财富积累和经济放缓后普通大众收入降低，高端奢侈品和性价比更高的产品都出现了销量更高的情况。3、健康市场，人们对身体健康的关注度只会越来越高，这也是未来的一个机会，比如健康的饮食或者身体的保健等等。4、科技市场，这个可能要求太高了，不适合大部分人。还有一些机会可能就要结合个人的兴趣了。

下一次投资回报高的地方一定是股市，房地产市场早晚有一天***归房子是用来住的功能，不管是经济的发展还是社会向前推动的属性都不应该是房地产，从古到今房子都是用来住的，但作为股市真正的作用是企业的融资功能，对于真正的有作为的公司还是想有作为的创业人股市的融资推动作用就非常明显，股市越成熟越对优质公司越有利，通过市场鉴别可以通过股市让资金真正流到真正需要的地方，最后良性推动社会进步，同时推动投资回报，未来投资回报最高的地方就是股市。

到此，以上就是小编对于房地产投资回报图表分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资回报图表分析的3点解答对大家有用。