房产证过户给子女不用钱,房产证过户给子女不用钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户给子女不用钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户给子女不用钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母的房子以买卖的方式过户给子女，子女要真的给钱吗？
2. 房屋怎样过户给子女更省钱？

父母的房子以买卖的方式过户给子女，子女要真的给钱吗？

父母的房子以买卖的方式过户给子女，只要父母不需要子女给钱，子女是不需要给钱的。子女只需要按照买卖成交的方式，支付以下费用即可。

第一：契税。如果子女年满十八周岁且是首套房产，满足当地城市的购房政策，父母按照买卖的方式过户给子女，契税缴纳为房产转移登记总价的一个点。比如，房产按照当地国土***局的过户评估价为300万，契税缴纳为3万。

第二：个人所得税。这项“个人所得税”是卖方“父母”应该支付的。缴纳方式，如果父母也是同城唯一一套，并满足当地二手房产买卖交易中，已满多少年就可免缴个税的出售房产，即：个税不用缴纳。反之，如果父母名下多套，则按照当地城市国土***局过户评估价的标准核算缴纳。比如：房产过户评估总价的1.5%、3%。

第三：营业税。营业税的缴纳是指出售的房产没有达到当地城市规定的出售年限，提前买卖的房产应该缴纳的税收。

比如，当地规定出售的房产，年限需要满足已购买5年，再次出售，营业税免缴。这项税收是重中之重。

如果父母的房产没有达到出售条件，比如5年，以买卖的方式提前转移给子女，则按照房产过户评估总价的5.2%计算（坐标深圳）。比如，过户评估总价300万，缴纳营业税则15.6万。

第四：房产相关的其它费用。印花税等等。

您好！

很多情况下，买卖过户确实要比赠与相对“省钱”一些——为子女省钱。所以，有些家庭的父母，会选择生前通过买卖的方式，将房产过户到子女名下。

从房屋买卖的交易过程来讲，子女给不给父母钱，不做强制性要求，并不影响房产过户，只要按照标准流程走完合同、网签、缴税、过户登记即可。

至于子女是否要将购房款真的给到父母，这是一个因家庭而异的话题。当然，产生结果也不一样。

有些家庭，父母慈子女孝，父母把自己名下的房子过户给孩子，没有任何担心和顾虑，也舍不得要孩子的钱；有些家庭，父母是舍不得孩子花钱，可孩子过户父母房产却觉得是心安理得的事情，过户完之后忘记父母好的情况也不少见。

所以，子女给不给购房款，个人给不出答案。

在这里，仅从父母的角度给出两点提示：

如果父母与子女完全按照合同执行，父母给房，子女给钱，这里即不存在讨论，双方属于正常的交易行为。

但是，如果父母把房子过户给了子女，但是子女并未给购房款，这笔购房款将如何认定？

双方买卖房产，在父母并未明确声明是赠与的情况下（赠与的缴税税种税率与买卖有区别），这笔未支付的购房款将默认为是子女对父母的债务。

房屋怎样过户给子女更省钱？

要是走过户程序所有的税费都得交，等再出手的时候税费也少，都赠与就没有什么费用了，只有工本费100元左右，但是再次交易时会有百分之10到百分之30的营业税。建议还是走正常的过户手续。下次出手容易出手！

就是走房产交易是最便捷最省钱的方法。

要是走继承程序，需要很多证明文件，父母的上一代证明和下一代证明的各种，还需要各种公正，花着钱还废着力。

走房产买卖交易就拟一个购房合同，到当地政务大厅的房产，税务等窗口就能办理，要比其他方式便捷很多。

对于有房子的人来说，上了年纪之后就会开始考虑把房子过户给子女的问题，这时可能大部分的人会想，把自己房子留给子女，最直接的方式当然是继承了，难不成还要经过买卖？

还别说，从目前房屋过户的主要方式看，把房子过户给子女，除了继承还有赠与、买卖的方式。

以上不论哪种方式，房屋过户的过程中都会产生费用，只不过[_a***_]方式的操作流程、法律风险，以及需要缴纳的费用也是不尽相同。

当然了，不论是谁都会希望以最经济的方式，把房屋过户给子女。很多人可能会想当然认为，继承应该是最省钱的方式，那真相是不是这样呢？

接下来，觅房君就以一套面积90平米、市值300万的普通住房为例，通过以上三种方式过户给子女所产生的费用，来判断下哪种方式最为省钱？

到此，以上就是小编对于房产证过户给子女不用钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户给子女不用钱的2点解答对大家有用。