房地产需求分析的因素,房地产需求分析的因素有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产需求分析的因素的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产需求分析的因素的解答，让我们一起看看吧。

1. 影响消费需求的因素主要有哪几个方面？
2. 买房的原因有很多，您是怎么考虑的？
3. 通货膨胀中需求与供给的关系？

影响消费需求的因素主要有哪几个方面？

消费需求影响，还是看需求，自己想要的才会去为此消费

主要因素有:

1.你的钱包，钱多钱少直接决定了，你能否消费，比如我工资三千，我要买iphonex max你觉得能买啊？

2.消费能都满足生活需要。买车买手机买包都是需求，有的能很大的改变生活，有的是点缀，看你怎么选？

3.刚需没得选。我要结婚，你说不买房行吗？丈母娘那关过得去？我只有十万的预算，我想买宝马，这也不可能啊，所以刚需选择性太小。

4.需求说到底还是物质+精神生活。吃喝玩乐旅游就不说了，这是硬性需求。就精神生活，看电影，看直播，给主播打赏，点评，都是精神生活，给我们带来愉悦的啊，所以可以理解那些年入百万、千万的主播。

5.需求是随机波动的。据统计，康师傅和统一去年营业额大涨啊，前几年太不景气的。方便面算是刚需的一部分了，这让我们觉得需求不是一成不变的，也是随着社会的发展在不断地调整。

6.最后，有钱才会有消费的需求，要想着怎么把钱花出去啊！没钱一点买东西的欲望也没了，所以，努力赚钱吧

影响消费需求的因素以我国为例:服务质量，国家法律法规，社会谣言，民族仇视，瘟疫（非典为例），***冒伪劣，金融危机，大规模性的企业倒闭……最基础就是服务质量会花钱的都不是傻子。

影响消费需求的因素有五大类：

一、国家经济发展水平是影响消费需求的根本因素。

二、居民的收入水平是影响消费需求的重要因素。

三、物价总体水平是影响消费需求的又一重要因素。

四、财政政策与货币政策的松紧也一定程度影响消费需求。

五，其他因素：消费心理，消费预期与偏好等。

买房的原因有很多，您是怎么考虑的？

我目前为止两套房子。

第一套房子是刚需，结婚用的，09年买的，121平方，靠父母支持20%，其他都是自己和老婆一起还的，用了七年才还完。

第二套房子是投资，用来出租的，18年买的，二手房， 91平方，考虑两个孩子，也算固定资产吧，不会炒股 不会理财，慢慢攒了一点钱，加上公积金贷款，总算凑够了。

先说说我自己吧，1我是一名房产从业工作者，对房地产的变化比较了解，也明白投资房地产是个不错的选择，但是现在随这房地产市场的变化，各类政策的出台，房地产越来越不是你投资的首选了，而且现在国家提倡房子是用来住的不是用来炒的，所以这是一类人买房的原因。

2还有一部分人是刚需，没有办法，必须买，因为现实就是这样的，比如说结婚，现在年轻人结婚都必须有房子才行，不管是全款买的，还是***买的，都得买房。还有就是改善性买房，以前的太小了，换个大点的房子。

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还有一部分人是为了工作，在工作附近买套房方便，我就是这个原因买的房子，当然也为了孩子上学，老百姓么，方便点就可以了！

买房因素主要如下：

1、自己的资金问题首先是首位，资金全款还是***买房的问题

2、购房目的，是自主还是投资，自主就考虑方便性及交通、教育、商业配套较完善的区域即可

3、投资的化肯定从如下角度考虑，升值空间，配套设施、社区品质、物业服务、楼盘位置等多个角度考虑最大升值空间

4、***购房的问题，要充分考虑还款能力和计划，不要造成生活质量的下降

买房是大事，所以一定要深思熟虑才能选到适宜的房子，这样以后才不会后悔，那么买房需要考虑哪些问题呢？下面PChouse跟大家聊一聊。

　　第一步：买房目的：自住还是投资

　　如果是投资的话，需要考虑：

　　风险如何：房价会不会跌?

　　流动性如何：好不好脱手?

　　回报如何：空间和稳定租金收入

　　如果是自住的话，需要考虑：

　　在哪儿买：生活方便，离单位近吗?

　　居住是否舒服：小区环境，楼层户型等;

　　买多大呢：供几口人生活居住。

其实作为一个男人来说，父母、老婆、孩子就是他的全世界。

从父母方面考虑，随着年龄得增大，父母也在渐渐变老，能在身边尽尽赡养的义务，尽尽赡养的孝心。买了房子有个家，一家其乐融融，父母也好颐养天年。

从爱人的方面来看，一个与你共渡一生的人，从心里来说谁不想给对方一个安稳的家，买了房子，安家立业，安身立命。

从孩子的角度来说，上学就是最大的问题，买了房子才能对口上学，不能说黑他金山银山，起码也给他一个能接受公平教育的机会，既然把他带到这个世界上，就力所能及给他好的生活吧。

基本就是考虑这些！

通货膨胀中需求与供给的关系？

在纸币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，现实[_a***_]力大于产出供给，导致货币贬值。

1、货币供应过多。用过多的货币供应量与既定的商品和劳务量相对应，必然导致货币贬值、物价上涨，出现通货膨胀。

2、需求拉动。任何导致总需求增加的因素都可以是造成需求拉动的通货膨胀的具体原因。

3、成本推动。由厂商生产成本增加而引起的一般价格总水平的上涨。

4、结构失调。由于一国的部门结构、产业结构等国民经济结构失调而引发通货膨胀。

到此，以上就是小编对于房地产需求分析的因素的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产需求分析的因素的3点解答对大家有用。