房产交易中心收土地证吗，房地产交易中心办理什么业务

本篇文章给大家谈谈房产交易中心收土地证吗，以及房地产交易中心办理什么业务对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、办理房子过户要土地使用证吗?
• 2、房子按揭后房产证和土地使用证找哪个单位领
• 3、土地证、房产证的办理流程
• 4、能拿到土地证和房产证吗
• 5、请问现在房产交易是否一定要土地分割证?
• 6、现在二手房交易需要土地证吗.但是我没有这个?

办理房子过户要土地使用证吗?

1、房产过户不一定需要土地使用证。具体情况如下：土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。

2、办理房子过户是否需要土地使用证，是需要分情况而定的，有些情况是需要的有些情况则不需要。土地证过户办理程序还是比较麻烦的，并且土地使用证过户是需要缴纳税费的，并且依据过户土地使用性质来定。

3、房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

房子按揭后房产证和土地使用证找哪个单位领

1、办房产证的地方叫房管局。法律规定，只有房管局有权办理房产，但必须是市（区）县级行政的房管局（房产交易中心）才能办理房产证，其它机构无权进行办理。

2、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

3、如果是新房由开发商办理，如果是二手房，房屋过户以后，去房产交易中心，领取房产证，去土地管理部门领取土地证。

土地证、房产证的办理流程

1、写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土***管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。

2、农村房产土地使用证办理：（1）由农村村民个人向所属乡镇国土***管理所提出申请，领取到土地登记申请审批表。（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

4、办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房[_a***_]合同》等证件和资料。

能拿到土地证和房产证吗

1、是的，但是现在买房子基本上只要拿到房产证就可以了。准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

2、房产证和土地证只要是两种的手续齐全是可以一起办下来的：但不是一个机构办理，办理房产证是房产机构，办理土地证是一个机构。但是可以 在同一个一个房产交易大厅办理，因为交易大厅设有办理房产证窗口的办理土地证窗口。

3、国有划拨土地能办土地证和房产证，但需要缴纳土地出让金。缴纳后直接去房管局办理即可。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。

请问现在房产交易是否一定要土地分割证?

1、房产过户不一定需要土地使用证。具体情况如下：土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。

2、法律主观：房产过户需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理房产过户手续时，当事人必须提供***、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。

3、法律分析：般情况下开发商办理的是整个小区的总土地证，有可能是1本或几本。我说的分割发证就是小区建成后把总土地证分割成每个业主的《土地使用证》。

现在二手房交易需要土地证吗.但是我没有这个?

现在买二手房 没有土地证 。 现在已经将 房屋所有权证 与 土地使用证 合两证为一证，变为 不动产登记证 ，进一步简化了登记流程，提高了登记效率。所以，现在买二手房没有土地证。

只有房产证没有土地证是不可以过户的，土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，土地证和房产证都是过户的必备证件，缺一不可。

二手房买卖要土地证。在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供***、房产证、土地证等证件材料，购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。

你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。

购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

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