房地产市场政策调研分析,房地产市场政策调研分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场政策调研分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场政策调研分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 今年已经有地产公司开始裁员了，作为建筑人、地产人短期、远期如何打算？
2. 国家政策文件会让房价下跌吗？
3. LPR贷款利率对于房地产市场有哪些影响？

今年已经有地产公司开始裁员了，作为建筑人、地产人短期、远期如何打算？

我觉得目前情况下，整个行业都不景气。疫情也不好出去，宅在家里，正好给自己一个充电的机会，多学点专业知识。要考资格证书的就现在开始看书，听课件，为考试早做准备。自己专业知识有了，能力强了，害怕没单位要。

一、行业环境分析 说说我们现在的就业环境吧,房地产是当今世界人们关注的主要问题之一,房地产业是我国的支柱产业.本专业培养具备现代管理学、经济学、土地管理及房地产经营方面的基本理论,掌握土地管理的基础知识,具有计算机应用、测量、规划、投资分析等基本技能,熟悉土地及房地产管理政策法规,能在国土、城建、农业、房地产以及相关领从事土地调查和评价、土地利用规划、地籍测量、土地管理、房地产评估、房地产金融、房地产经营与管理等工作的高级专门人才.揭示中国土地利用变化的驱动因素及其相互关系;建立国家土地质量数据库和土地可持续利用指标体系;提供土地***开发、利用、保护、整治、管理的一系列技术基础;预测中国土地***与土地利用的未来趋势,建立土地***优化配置模型. 房地产市场前几年的热闹无疑是吸引很多人进入这个行业的重要原因,但我们同时也应该看到,目前中国的房地产行业随着国家改革力度的加强,正日趋走向法制化,完善化,暴利空间进一步缩小.未来房地产竞争简单地说就两个,一个是资金,一个是企业的管理水平,房地产企业的互相联合,房价还要涨.这对整个行业的从业人员的要求进一步提高了.作为房地产专业的学生,我们对此一定要有充分的认识,应该适时关注国家政策变化,不断充实和完善自己的业务水平.

二、房企随着经济发展速度的下降，裁员是必然的，所以个人要在闲暇期间多学习，争取有晋升的空间，从一个一线工作人员到一个管理者的转型。

你好，很高兴悟空邀请来回答你的问题，以下是我的观点

1.行业发展趋势。地产公司的裁员，已经持续很多年，适当的调整不必引起过度的解读。房地产业前期是扩张性的疯涨阶段，胆大的、有******、银行***的，就不怕赚不到钱，只注重规模，而这种野蛮阶段注定不可能是长久的。最近这几年开始逐步正规起来，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，优胜劣汰的法则不只是在自然界上演，在各行各业都随处可见。裁员都算是还能坚持下去，大部分都是被收购或者直接倒闭。

2.提升自己。提升自己的专业能力，职业证书的考取等等，只有足够优秀，就不怕公司调整和经济趋势的调整。

3.国情。在目前甚至未来较长一段时间内，房地产行业依然是国民经济的支柱产业，况且目前国家大力推进城镇化，中国目前的城镇化率落后于国际水平，更是落后于西方发达国家。鼓励农民和大学生进城，那进城就必须解决衣食住行，首当其冲的就是解决住房问题，才能安居乐业。

我是从事的就是建筑行业和房地产行业，在施工单位干过，目前在房地产公司，销售额过千亿，说实话还没有你这么悲观。

所以，努力让自己足够优秀才是王道，现在没有什么铁饭碗。希望我的回答能帮助到你。

今年受疫情影响，不仅仅是房地产公司，各行各业都在裁员，但是地产行业作为一个特殊的行业其自身发展也有生命周期，作为建筑人、地产人今后该如何打算是一个值得思考的问题，我的看法如下：

一、短期考虑解决生存问题，不要贸然转行

疫情当前，整体经济都受到冲击，[_a***_]行业基本都不景气，这个时候必然会增加就业困难程度。那么如果是地产行业的专一人才这个时候转行会非常困难，很可能会求职无门，但是失业太长时间我们的生存可能都成问题，所以短期之内还是要发挥所长，尽量找跟自己工作经历匹配，机会比较大的岗位，先解决目前的困境再考虑其他。

二、远期考虑前景问题，发挥优势转行

从长远角度考虑，一个行业的衰败必然带来我们职业生涯的波动，比如传统纸媒被新媒体代替相关从业人员就面临转型，地产行业在我看来倒不至于衰败，毕竟大家都对住房有需求，只是会面临发展停滞行业不景气的问题。

在这个时候相关从业人员应该有超前的敏锐度，及时规划自己的转型问题。对于一些通用类岗位来说比较容易，比如像策划、HR、财务等等，转到其他行业自身的技能依然可以运用，对于地产专业型人才来说就会比较困难，比如像土建工程师这类型职位，他们可能需要考虑去其他行业谋生，当然转型也要考虑自身优势，能发挥自身技能的转型是再合适不过的，比如土建工程师一些工厂建厂房会对这个岗位有需求，就可以作为转型方向。

最后，保持不断学习的精神很重要，技多不压身，学习的知识总会在某些重要时刻发挥作用！

房地产开发公司在裁人？没有听错吧！瘦死骆驼比马大，管理费用在开发公司成本里面占的比例非常低，并且开发公司员工很少一般性开发公司过百人的都不多，可以说没有缺钱的开发公司！除非他就是个骗子，空手套白狼的“***开发商”！

国家政策文件会让房价下跌吗？

在今年年初的经济工作会议中就为房地产市场定了基调，2020年的房地产工作中心在于稳地价、稳房价和稳预期。而这个稳中的含义是防止房价快速下跌，从而杜绝造成金融性风险。绝不是像前几年那样为了防止房价快速上涨进行的稳房价策略。

但天有不测风云，谁知今年2月还会出现这种百年不遇的大灾难，对我国经济、全球经济造成了严重的影响，甚至很多人在说要超过2008年的次贷危机，还与1929年的美国经济大萧条相提并论。更有人在说，这等同于一次世界大战。

那么，2008年的次贷危机对美国的经济和房地产的影响有多大，房价下跌也还是超过了30%以上，甚至的底特律这些城市用1美元就可以买到一套别墅；在1929年的大萧条更是经济一片大萧条，股票价格跌去了85%，失业率高达30%以上，房地产也是跌去超过1/3。世界大战更是不用说了，到底惨到何种程度可以看看历史画面。

那么，这一次的疫情下的房地产市场不是政策想让其上涨就可上涨，但也不可能会让其快速下跌。更多的可能是政策之手没有精力来为房地产市场来摇旗呐喊，因为实体经济和就业问题要远比房地产上涨或下跌更为重要。只有实体经济出现好转，企业形成了自身的造血功能，员工的工资待遇得到稳定和提升，2020年的700万毕业生也进入了工作岗位。那这一切都变得有条不紊起来，那么房地产市场也会在稳步地进行调整，即便是下跌，那也是一种时间换空间下的逐步调整情况。

而如今的政策不会对房地产市场太多动作，甚至还会阻止一些地方搞小动作，但也不会愿意让房地产暴跌，金融风险一旦出现那就是全面的经济危机。如今最能够说的就是希望，希望一切都尽快过去，重新回到正常的轨道中来，可有一点可以肯定，房地产的最好时光已经过去。

LPR贷款利率对于房地产市场有哪些影响？

自3月1日起，所有存量浮动利率***的定价基准转换为LPR定价基准。

而对于楼市来说，转换为LPR之后，未来，房贷利率不挂钩基准利率了，挂钩LPR，可以跟随市场的变化而上下浮动；

总体来说，LPR未来下行的趋势较大，如果转换为LPR模式，对于房地产市场来说，有一定的促进作用，毕竟有的买房人还是会看利率的高低，低利率时期买房，对于购房者下定决心来说有一定的促进作用，但仅是形象意义，实质意义不大。

但是呢，LPR相比基准利率又更加的温和。如果基准利率有所下调，那对楼市造成的影响绝对是“大水漫灌”级别的，对于市场的***也非常大，会导致房地产市场不稳定，房价快速上涨；而LPR利率模式，首先是市场化的关键一步，而这个市场化是掺了中国社会主义经济在里头的。

LPR说是银行根据市场报价，但整体市场还是在央妈的掌控下，即使有浮动那也非常小，而且买房人的最终的利率是以当年的LPR水平或放款当月的LPR水平计算房贷利率，对于买房人来说，和常年稳定的基准利率相比，买房人对于最终的房贷利率认知不清晰，不会因为LPR出现小幅度下降就冲入楼市哄抢，从而导致利率对于楼市的影响有所减弱。

到此，以上就是小编对于房地产市场政策调研分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场政策调研分析的3点解答对大家有用。