商业地产末日,是时候重新认识一下商业地产的未来了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产末日的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产末日的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安中院撤销一审法院判决，驳回诉12业主的开发商诉求。你怎么看？
2. 未来房产中介会不会被淘汰？

西安中院撤销一审法院判决，驳回诉12业主的开发商诉求。你怎么看？

个人认为，本案社会关注度极高、动摇了人民对社会正气和法律公正标准的认知，影响深远。当下除了撒销一审判决以后，应该追究无良开发商的严意诉讼、违规售房等各责任之外，更应该深入调查一审判决所产生的原因和背景:是由于相关人员对国家法律不熟悉？还是存在别的影响和干扰司法公正的别的更深层次的原因？并根据调查结果给予相应的惩罚措施。不能让一些别有用心的人，损害人民的利益，而不了了之。只有增加违法成本，才能在源头上扼制违法犯罪的产生。

首先为西安中院点赞，他们坚持了法律正义。其次为业主欣慰，终于不会因无良开发商钻法律空子而受无妄之灾。再次呼吁对一审***的审判法官追究判错案的责任，以落实审判“终身负责制”精神。

首先，开发商在没有预售证的情况下出售房子，这是其违规之一，当然，买房子的人在没有预售证的情况下买房，没有为后边的安全性充分考虑，一味地信任了开发商的承诺。不能说购房者有过错，开发商店大欺客。

总得来说2018年五证不全的房子在西安很多，开发商敢卖就有人敢买这是一个必然***。如果没有房价的直线上升就不会有开发商的违约。

第一，展现了西安房地产市场乱，***象多，市场没有受到好的把控，管理很重缺失。所以才会出现这种情况。

第二，在卖方不遵守规则的情况下，总有少数人无法受到法律的保护，自己害了自己。

第三，说说***的判决，总得来说，还是买房的人受到了欺骗，被开发商坑，希望这个天平不会倾向一侧。

但愿大家都不会收到不公平的***。

谢谢邀请：

如果实际问题如你所说并属实的话，可以向地方检察院和上一级人民***提起民事抗诉请求，申请再审程序。

既然之前购房者将购房款付给开发商，开发商也签订了合同。那么就形成了双方意愿买卖关系，合同应当生效。商品房能不能出售，开发商不可能不知道。由于房价涨幅较大，开发商以之前没有预售许可证为由，将购房者告上法庭，要求确认内部认购合同无效。开发商的行为存在明显故意及过错，明知道没有预售证，将房产出售后反悔，做法有可能涉嫌欺诈行为。消费者权益未能受到保护。

但需注意以下可能所争议的问题：

1、既然购房者一次性付清购房款，那么开发商应当出具相应材料（包括购房网签合同、正式发票、收款收据以及所能证明房产依据的证明等），确认李女士的购房款已经到账。

2、在***或收款收据上的文字信息，金额和经手人的信息，以及下面的所盖公章是否属实？购房合同上的公章和法定人代表信息是否属实？

3、如果信息全部属实，那么根据合同法的第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。五十条之规定，法人或则其他组织发表人、负责人、超越权限签订的合同，除相对人知道或则应当知道其超越权限的以外，该代表行为应当认定为有效。

开发商终于遇到为人民给力的***了，为这样的中院点赞。

不仅开发商房子应该给业主更应该把这样的开发商罚的破产为止，明目张胆的利用国家的法律为公司谋不当得利，太可恶了。

未来房产中介会不会被淘汰？

暂时不会被淘汰，但是会缩小到很小很小的内容！

就是房产咨询一类的！

网络平台统一以后，市场会非常透明，房产中介就像今天代驾一样，给百姓提供方便而已！

凡事说办手续复杂那是***部门应该做的事，比如简化手续等，而不是给中介活着的理由！

可以肯定得说不会，最多就是从线下转为线上。因为中介确实是帮买卖房屋得人提供很多方便，如果没有中介你自己买卖房子的时候很多事情都要自己操心。而大部分人都是上班族，他们不可能天天请***去做这些事情，公司也不允许没有特殊原因长期请***。所以最好的办法就是花点钱找中介帮自己搞定，只要有这个需求中介就不会被淘汰。

但是[_a***_]中介行业太乱，什么乱七八糟的都有。所以以后这个行业可能会改革，但不会被淘汰。现在很多网站都可以在上面买卖房子，但是因为管控不严导致上面很多是骗子。以后可能会加强管控，出一个好的平台，到时候大家只需要在上面卖房买房即可。而这个平台其实就属于线上中介。

一个行业是否会被淘汰，要看市场是否有需求，只要需求在就不会淘汰。

放心吧，房地产中介永远不会被淘汰。

两种情况房地产中介会彻底淘汰：在上个世纪50年代，60年代，70年代和80年代，特别是60年代、70年代，你说你要想买房，看看你会有什么结果？那时候的房子都是自己修建或者单位分配，也没有交易，当然就没有房地产中介了。

另一种情况就是像去年的教培行业，如果不允许有二手房交易，或者彻底取消房地产中介这个职业，那也就没有房地产中介了。

这两种情况现在会不会发生？当然不会，也就不可能淘汰房地产中介了。

房地产中介不会被淘汰的原因是社会分工和机会成本的问题。

我就想问一下各位，你今天吃饭，煮饭用的米是怎么解决的？当然是在市场上去买的。那你又问一下你父辈或者祖辈，他们那时候的米是怎么来的？也就是50年前，你父辈或者祖辈吃饭，那你是怎么来的？

这就是商品经济的发展了，从自给自足的自然经济发展到现在的商品经济。在自给自足的自然经济状态下，什么东西都是自己动手，丰衣足食。现在是商品经济，你每天都有自己的工作，你的生活不太可能像你父辈或者祖辈那样生活必须品都是自给自足的吧？

你说你想吃肉了，你自己养猪好还是到市场上去买肉好？你要吃蔬菜，是买蔬菜还是自己种蔬菜？

一个医生遇到法律问题怎么解决？不太可能自己学法律然后来解决问题，最好的解决办法当然是请律师；一个律师生病了，最好的办法当然是到医院去看医生，这道理很简单吧？这就是社会分工。

到此，以上就是小编对于商业地产末日的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产末日的2点解答对大家有用。