商业地产大门,商业地产大门图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产大门的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产大门的解答，让我们一起看看吧。

1. 入户门换边影响办房产证吗？
2. 一个房产证可以开两个大门吗？
3. 物业现在规定小区正门不让快递外卖小哥进入，你有什么看法？
4. 海南自由贸易港落地为何紧闭房地产大门？

入户门换边影响办房产证吗？

入户门换边或外移，如果不是违章是不会影响办房产证的：若造成了违章，可能就办不了房产证了。需要拆除后，恢复原样，才能办理房产证。

从原则上来说，不管入户门外移多少都算违章的。业主签订合约时，开发方需提交房屋的结构图纸，而外移就是破坏原本结构。另外，此行为会占用了共用空间，因此不管外移多少都是违章的。

一个房产证可以开两个大门吗？

可以。只要开门行为，不破坏房屋的整体承重结构，一处房产可以开两个入户门。房主在开门时，应当查阅房屋的设计图纸，并就开门行为是否影响房屋安全咨询建筑专业技术人员。

房主的开门行为不得侵犯其他业主的权利，不得对消防安全和房屋安全造成侵害。

物业现在规定小区正门不让快递外卖小哥进入，你有什么看法？

快递外卖让不让进小区，近来全国各地物业小区都在争论这个问题：

物业公司认为快递外卖不准进小区是为了小区安全和有秩序的生活，比如小区业主经常忘取走电动车钥匙存在安全隐患，一旦碰上不地道的快递外卖人员，会随手牵羊或偷梁换柱；其不定的送达时间也影响业主生活，一部分业主也不支持快递外卖进小区，毕竞用快递外卖消费的居民占少数。

业主认为从方便业主来讲，应让快递外卖进小区，对于存在的安全隐患物业应加强监控就可以了，因为物业公司就是为业主服务的。

对于这样公说公有理，婆说婆有理的事情，真不好定论。但有一点很清楚，这不是物业服务的范围，而且确实牵扯到扰民和安全和增大物业公司工作量问题。建议有业委会的交业委会征求业主意见就是了，让全体业主做决定。没有业委会的，物业征求一下全体业主意见都可以了。当然快递外卖涉及到天天如此，也要考虑扰民问题、安全责任问题、物业增大工作量问题。应平衡利益，妥善处理，任何的偏激处理都不是好办法。

只要动脑筋，办法都是逼出来的。例如小区快递量比较大，有的物业办让快递在小区设一个中转站，既解决了投递又方便了业主发快递和取快递。但外卖目前没什么好办法，因为是即吃食品，不能存放，所以允许外卖进小区直送，快递租房中转。比一味拒绝好点，也算解决一部分问题。

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念！

可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、***类物业和其他用途物业。

物业管理法

由此可见物业管理法的第一章第一条，就明确了物业的职业是为业主服务的！那么物业不让快递进小区可以从几点来分析:

1.外单位进入小区，增加管理难度！

2.快递人员负面信息增大，为了业主安全！

3.快递公司多，人员多！增加了物业的劳动量！

物业公司不能打着以安全隐患的旗号，一棒子打死快递不让进入！搞好服务才是物业公司应尽的职责，如何能配合好快递员，更好的完成为业主的派送服务，才是你物业要做的！现在很多物业公司认为自己是执法部门了，对业主吆五喝六的！

　再次引用物业法！

做好本职工作才是物业职责，下面在配两张图为“物业管理法”头三条！搞不好服务，并在小区充大爷的物业，业主不喜欢！可以换掉他们！

物业随便就规定这规定那，谁给你的权利。百姓实在无奈只有不交物业，你就停水停电，不让进小区，被盗了漏水了找你就不见了。画个线就收停车费，闲置的物业房子出租给饭馆商店，收入从来和业主无关。

海南自由贸易港落地为何紧闭房地产大门？

主要是都害怕都不干事儿了，光靠房子挣钱。技术建设搞不上去，想买房都买不起，这回国家是真的下决心要好好打造自贸港，越控制房地产，越限购买就对了。没有升值空间，他就不限购了。

房地产己经给海南发展带来灾难、造成硬伤，有些甚至无法弥补。房地产如洪水猛兽，所到之处，自然景观环境遭人为破坏污染，炒房炒地盛行，房价物价飞涨，房屋空置，实体经济发展不起来，影响当地税收就业，髙中端人才进不来留不住，严重影响海南作为国际旅游岛的形象与可持续发展，因此，海南若想打造世界级国际旅游岛，就得拒绝房地产无序开发，将[_a***_]的土地进行重新整合，将己开发的项目重新评估，不适合海南规划定位的项目坚决取缔，对己经建成的低端项目视情况推倒改变用途，只有这样，才能吸引高素质人群上岛消费购物，而不是拿瓶饮料在三亚海边闲极无聊的人群。

中央希望是建设～贸易岛！而不是～房产岛！

暂时限购能够理解，也支持！主要是怕大家一窝蜂，炒房去了，资金都去炒房，谁还去干实体？做实业？海南给政策的本意还是希望，像深圳一样成为一个标杆似的贸易示范岛，而不是房产岛！

不过政策也为引进人才，预留了空间，也就是说真正想去海南发展的人才，不论是企业还是个人都可以在政策范围之内，享有购房待遇！

据了解；海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种；

积分落户要求办理居住证后，通过社保，房产，工作年限等积分项目进行积分，累计达到积分标准即可落户。

人才引进落户条件不需要社保、不需要房产，只看学历，职称，海南欢迎高学历，高职称的人才，人才引进落户完全符合政策允许。

人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需三成。

当然还需要看海南各区县有无单独的购房限制条件！

引进人才需要哪些条件？

1、统招应届毕业生。

海南怕了。

历史上，海南有2次机遇都被房地产给搞破灭了，

一次是上个世纪90年代，海南建省，一大批人南下“炒楼花”，最后只留给海南603宗“烂尾楼”、455万平方空置商品房，以及2.38万公顷的建设用地被全占闲置。海南花了整整8年时间才“治疗痊愈”。

第二次是2010年，海南获批国际旅游岛，海口房价从5000元/平，涨到9000元/平，三亚从10000元/平，涨到20000万以上。当时，北京的房价只有25000元/平。2013年，泡沫再次破裂，海南房价腰斩，10万/平的凤凰岛，一路跌到了45000元/平。

这一次，海南又花了7年时间才舔舐好伤口。

这一次，是海南第三次机遇。

海南不能再重蹈覆辙了。

海南不能再输一次了。

因为海南过去吃过完全依靠房产发展，吃过大起大落的亏！过去房产发展是混乱无序的，省，市，县各自乱作为，毫无规划，毫无章法，只图一时赚快钱！对开发商也没有任何选择，结果大量低质量同质化楼盘兴起，加上借助政策炒风盛行，最后都一地鸡毛！

现在***只是控制住了无序无标低层次开发，还是没有完全解决高层次规划，高标准建设，高品质商选择的问题，相信他们慢慢解决吧！

另外还要制定和解决多层次全方位的房产发展政策！比如拿出部分东西部区域房产，如何吸引和卖给全世界及国内高层次人才和商人，提高入住海南的人才层次，避免全部是东北大姐大妈。

还比如，举个海花岛例，投资1600亿打造的世界级旅游地产，海南当地老百姓肯定买不了这么多，能不能放开部分房产卖给全世界全国的高层次人才和商人，共同推动海南房产健康长远发展等等。所以，不要一刀切。住宅严控也是好的，但酒店、公寓没有必要一起限购。这是我个人观点！！

到此，以上就是小编对于商业地产大门的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产大门的4点解答对大家有用。