卖房产的税收策划,卖房产的税收策划有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房产的税收策划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍卖房产的税收策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 我要开一家房地产营销策划有限公司需要交哪些税？
2. 房地产企业整体转让项目，如何缴纳各项税收？
3. 房产中介公司的账务处理及缴纳税种？

我要开一家房地产营销策划有限公司需要交哪些税？

房产税的征收标准： 征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

房地产企业整体转让项目，如何缴纳各项税收？

房地产整体转让项目蜗牛简单的分为两种，一种是未开工的项目，另外一种是未完工的项目，这两种项目，至于已完工的项目，那就是销售了，不是转让。他们的缴纳税费是不同的。

企业整体转让在建项目其性质就是转让了不动产，在转让过程中可以按照不同的工程进度缴纳税费。

1.施工前的项目，按照‘’转让土地使用权‘’税目缴纳增值税。

2.施工中的项目，按照‘‘销售不动产’’税目缴纳增值税。

以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为利润总额，按照利润总额需要缴纳25%的企业所得税，剩下的就是企业的净利润。

一般没人这么干，都是转让项目公司的股权，这样就规避了房地产项目整体转移的各种手续和税费。

转让公司股权，只需花点过户费和印花税就完了。

具体的一句两句说不完，可以网上搜索一下，但万变不离其宗，都是买卖公司，不动项目。

房产中介公司的账务处理及缴纳税种？

主要的税种是营业税\企业所得税和一些附加税;

1、营业税的税率5%在地税缴纳。

2、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。

3、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳

到此，以上就是小编对于卖房产的税收策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房产的税收策划的3点解答对大家有用。