商业地产室外,商业地产室外停车位归谁所有|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产室外的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产室外的解答，让我们一起看看吧。

商业地下室疏散楼梯必须要直通室外吗？
商业区的功能及景观形态特征是什么？

商业地下室疏散楼梯必须要直通室外吗？

商业地下室的疏散楼梯间在首层应直通室外，确有困难时，可在首层***用扩大的扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室；但应***用乙级防火门等与其它走道和房间分隔。

室内地面与室外出入口地坪高差大于10米或3层及以上的地下室应设置防烟楼梯间，其他地下或半地下室商业，其疏散楼梯应***用封闭楼梯间。

（图片来源网络，侵删）

地下室楼梯未能直通室外会影响安全疏散逃生。因为《建筑设计防火规范》明确，地下、半地下建筑每个防火分区的安全出口不应少于2个，且每个防火分区必须有1个直通室外的安全出口；这是安全疏散的基本原则。

商业区的功能及景观形态特征是什么？

如上海的城隍庙、北京的西单、广州的上下九路等。

商业区主要关注人与商品的交流，购物是主要的活动目的，同时，在这一区域商业活动往往和一些景点结合，如城隍庙的豫园，西单的长安街、天安门等等，将购物与旅游项目结合，满足和延迟人们的逗留时间，吸引更多的游人观光购物。商业区的景观形态特征：以商业建筑为主，兼以大量人流，景观五光十色，由人群、室外空间场所、商业建筑、***设施、街头雕塑、摊贩、广告、绿化、交通等组成，人工景观为主。目前，在国内的许多大、中城市都建有商业步行街，国外除步行街外，还建有大型的步行商业区，如澳大利亚墨尔本的购物中心（此中心区域聚集了多达160家的商店），美国纽约的SoHo商业区等等。商业区的环境生态组成比较简单，因为商业区往往位于市中心繁华区，高楼林立, 空间拥挤，因此，绿化空间少，水体也做得比较人工化，雕塑景观常见。阳光、风、绿色成为商业区珍贵的自然***要素。

到此，以上就是小编对于商业地产室外的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产室外的2点解答对大家有用。