大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产客户分析图素材的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产客户分析图素材的解答，让我们一起看看吧。
房地产销讲怎么写好？
首先感谢您的邀请，我来说说一个房产从业人员的置业顾问背销讲（售楼部销讲大同小异）的固定格式关键词，希望对您有所帮助
1.项目整体区位展示图的方位上北下南，左西右东，项目位于（地址）也就是红色标记的地方就是我们项目。道路交通三纵三横。
3.开发周期，在售几期
1.开发商进驻此片区的历史
第三部分：周边生态环境
我觉得销讲不是很重要的，产品只身要有说服力，现在的人都不是傻子，现在都是5G时代，你自身产品不过硬，销讲写的再好也是无济于事，所有怎么写销讲也简单，项目优点在哪里缺点在哪里，用心去感化客户，你项目优点在哪？确定是什么。？我的交通配套有没有？户型大小适合几个人居住，买了这个房子娃娃就读学校，买来是否有增值空间，医疗配套，等等，突出项目的亮点就可以了，
“销讲”怎么写好?首先要知道为什么要写“销讲”？销讲干什么用的？这个理儿明白了，那就是“下笔如有神”了。
无论是在前十年“宗教般”买房的卖房市场，还是近两年从增量上行转为存量平行的买房市场，成交除了购房者满足购买欲望和购买能力必要条件之外，选择某个开发商或楼盘都存在一个重要的环节——有信用做背书。
开发商在销售房子时，“信用背书”是通过开发商品牌（代表实力），已开发楼盘（开发经验），产品理念（产品创新和纠错能力），物业等级（入住后长期保障）等逐渐建立起来的。
通常的做法是由销售人员对外传递，这是因为销售人员是开发商对外的窗口，销售人员对外的使用的重要工具是销讲。
销讲是支撑客户对开发商产生【信用】基础的要素，再加上现场售楼部、示范区、样板间、接待流程、服务细节等硬件和软服务展示出来并在一定时间内才能逐渐建立起来。
在售楼部众多客户来源渠道中，朋介和老带新带看成交比最高，就是因为“信用体系”发生了作用。
所以，既然销讲具备这些作用，那么，内容包括但不限于以下内容：
② 市场篇（整体市场、区域市场、直接竞品、热点项目）
感谢邀请。
对于这个问题，我个人从事营销工作多年来，前后经历过几个项目的全程营销，那么我就来说说我的个人经验和感受吧。
在这里我也不讲销讲词的内容，我就来说说销讲词该怎么写：
销讲词对于房地产营销人员来说是必备的武器，也是我们营销工作的前期重点，销讲词不是死记硬背的干条条，不是照本宣科的死记硬背，一份好的销讲能给客户传递最具价值的项目卖点，并于客户的心理预期价值发生共鸣，也就是想买的欲望、那么就可以迅速达成成交。
我认为要编写出一份优秀的销讲词应该注意一下六点：
第一、明确价值传递。普通购房者买房子的时候都是听置业顾问的销讲，从区位到沙盘、环境、户型、***展示、物管、工程等等，其实最主要的还是给客户传递我们产品的内在价值，如何把我们项目的价值点说出来，传递给客户，这才是关键。
第二、深度了解自身项目及产品特点。这一点也是我们营销人员的基本功课，如果连自己的项目和产品都不了解，我们如何讲？所以对于自身项目品牌、项目特点和产品特点一定要有深度的了解，并且对其市场比较优劣势分析是一定要做的，最常用的就是SWOT分析法。
第三、全面了解区域市场及主要竞品的项目及产品特点。这一点与第二点是遥相呼应的，我们必须通过市场调研对整个区域市场的竞争格局、购房者的消费习惯、主要竞品项目情况及其产品情况有全面的了解，这样我们才能对第二点的自身产品说辞上做到扬长避短，有的放矢。
说辞千篇一律，客户形形***，把握需求最重要。
[_a***_]销讲分几步：1，简明扼要介绍开发商实力口碑，增加信任度。2.区域优势和未来发展简洁全面，提高购买欲。3，配套：交通，教育，医疗，商超……可具体性拓展，结合生活，让人产生带入感。4，项目情况具体介绍。
其实销讲华丽语言再多不如多些干货，现在很少有人能听下去制式的说辞，现实中销售一般要根据说辞形成自己的语言，根据客户实际情况侧重讲解。
杭州杀妻案同栋楼房子里面的住户会是什么样的心理感想？
我猜测如果邻居家有这种可怕的事情发生，我也会暂且搬别处一段时间的，看看情况再说，我会非常的忌晦，（不是迷信）觉得太不可思议。此***发生后有人问我：你说邻居会怎么办？我不知如何开口？
恶有恶报善有善报，昨天有个问题问：什么时候许xx受到制裁？我觉得应该回答：检查院尽快公诉，早日给受害者一个交代。随着时间推移越来越淡忘了此事，再考虑怎样选择？是继续住还是搬离？自古至今人们还是对“凶宅”有些抵触心理的。
这个许xx搅祸一栋楼的居民，让人的心情不得安宁。看消息称住户搬离的（暂时）的比较多，邻居们也会想：这一家子的事情真不该是这样，两口子带个小闺女儿楼上楼下住着，突然这个丈夫把妻子用无法描述的手段***，太歹毒了。
不知道怎么完善问题的回答，大概过段时间邻居才会进入正常生活的状态吧！
众所周知，如今杭州女子失踪案已经过去一段时间了，这其中的真相想必网友们也知道一清二楚了，令人没有想到许某的作案手段如此残忍，他趁着来女士熟睡之际，将其***，然后进行分尸和抛尸。虽然案件早已告破了，但是这却给同栋楼房的住户造成了很大的影响，此时他们会是什么样的心理呢？
案发小区，同栋楼多位住户搬家
首先自从杭州杀妻案发生之后，这个小区就掀起了一股搬家的潮流，尤其是与来女士同栋楼的住户，搬走的人更是数不胜数。曾经在小区里可以说是人来人往，比较热闹，如今却显得冷冷清清。就连保安也忍不住向搬家工人吐槽道，如果再这么搬下去的话，小区就真的给搬空了。关键是很多租户即使合约没到期，也要赶紧搬家，现在看来，无法确定这种情况还会持续多久，搬走的住户会不会再搬回来。
案件发生之后，很多住户都会对此产生恐惧的心理
毕竟身边发生了这样的凶杀案，谁都害怕。即使你胆子再大，此时也会产生恐惧的心理。关键是许某的作案手法还那么的残忍，居然在自己家中分尸，可能有一部分身体组织已经通过坐便器给冲走了，要知道案发当天许某是用了两吨的水。至于处理不掉的部分，许某在带出去抛到化粪池里。每每想到这里，都会让人感到不寒而栗。对于小区的住户而言，只有通过搬家的方式，才能让自己彻底摆脱恐惧。
多数住户应该都会在心里痛恨许国利，有的甚至会咒骂他，毕竟做出这种事情以后，整栋楼都居民大部分都搬走了，整个小区的房价都受到了不小的影响，大家是心里不得劲，房子又掉价，肯定会在心里咒骂他。
只不过我认为，随着时间的推移，来女士的事情被慢慢淡忘，大家也会陆陆续续搬回来住的，只不过这个时间很有可能会很长，起码也得几年…
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案情大致结束以后，来女士所在的楼栋大部分人都已经搬空，尤其是隔离邻居，家里才结婚不久，门上还贴着喜字，听到隔壁是碎尸案的第一现场，当天就搬家了，都没有迟疑。
随后，事情越闹越大，很多租户也开始搬家，对于他们来说，租哪个房子都是租，何必非要租这个让人心慌的房子呢。
在然后，其余的邻居看情况不好，也开始搬家，结果这一来二去，人去楼空。
目前整栋楼晚上就不几户亮着灯，很多人晚上不敢上卫生间，也不敢乘坐电梯，有的还会在化粪池上方进行祭拜，更加增添了一丝惶恐。
其实同一小区的人们，起初压根不相信他是凶手，因为他演的实在是太真实了。不仅主动报案，还主动接受记者***访，完全是一副事不关己的态度。
但案情出现转折以后，人们听到分尸的字眼就开始害怕了，有些人都不敢晚上去卫生间，晚上出门下楼乘坐电梯都害怕，因此搬家确实是一个无奈之举。
搬家以后，只能租房子或者自己买房子，这种情况下，花销可就大了。本来深受疫情影响，上班就不开工资，如今还要因为房产就去租房子住，这无形当中，花销可就不少了。
到此，以上就是小编对于房地产客户分析图素材的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产客户分析图素材的2点解答对大家有用。
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