大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易免费咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易免费咨询的解答，让我们一起看看吧。
新手买房，去售楼部该如何咨询？
1.开发商？
3.建筑面积多少？
4.容积率多少？
5.小区绿化率多少？
8.交楼时间？
作为房地产从业者，我给你一些建议吧。
新手买房也不用担心，一般案场都会有自己的接待流程，首次来访的话置业顾问一般会给你详细讲解区位、交通、配套以及项目自身规划，再通过咨询你的家庭情况和需求给你推荐产品。期间可以向置业顾问提出问题或质疑。
需要注意的是，新手购房也需要梳理清楚自己的需求，起码对基本的购房知识和购房流程有所了解，不要让置业顾问认为你是一无所知的小白。
另外，买房毕竟是大事，买房之前最好通过踩盘、访谈、网络等渠道对自己意向区域的楼盘做一个多维、详细的了解和比较，从比较中寻找符合自己的房子，掌握市场行情避免被坑，同时可以从多角度了解到楼盘彼此更加真实的信息，以免信息不对称带来损失。
我是楼市观察家，专注楼市，欢迎关注。
谢邀，随便说几句吧，现在的情况有点乱，热点城市基本都是靠抢，可以提供给购房者选择的机会不多。因为限价的因素，各项目售价相差不大，而且去化周期短，所以出现泥沙俱下，项目之间差异被弱化的现象。开发商推盘热情并不高，个别项目还会有捂盘惜售的现象，而且目前贷款利率上浮，所以目前来说并不适合新手买房，不过刚需的话，第一是无论什么时候都是上车的时机，第二是目前的情况价格倒挂明显，一旦放开限价，可能会涨得让刚需失去最后的机会，所以，还买还是买吧。
新手去售楼部，首先应该了解本项目的基本情况：五证齐全否，开发商实力，口碑，小区规模，是否有配套（学校、商业、公园、地铁等，其中学校和地铁对于刚需是非常重要的指标，切记），开发商的购房政策，需要准备的资料和银子，项目合作银行。还有就是项目近边是否存在高架桥，加油站，高速，铁路，寺庙，污水处理厂，变电站等不利影响（更讲究的人还会考虑附近有没有大型超市，桥梁，隧道，大型写字楼，会展中心，步行街等因素）。
项目基本面了解后，该了解的就是项目技术指标了，比如总楼高，楼层数，容积率，绿化率（和绿化覆盖率有区别），[_a***_]比等方面（日照率在项目规划审批的时候就会审查，不满足的户型应在销售中予以公示）。最后该了解的就是目标户型所在项目区域位置，楼栋结构，楼层，朝向，得房率，电梯数，电梯速率，轿厢大小等数据。
买房绝对是个系统工程，综合以上各数据得出来结果，完全完美的房子我根本没见过，就算是得分比较美好的项目，价格一定不美好，如果连价格看上去都很美好，那很可能就是坑或者***了，所以购房者特别是新手一定要端正心态，量力而行。
最后，按目前这行情，目前买房以上因素都不重要了，很多城市热门项目已经是无论位置，朝向，户型，面积，楼层，价格，只要能抢到就心满意足的状态了，新手刚需们还是要端正心态，忍受煎熬，最后还要一点点运气吧。
祝大家都能买到满意的房子！
其实没什么可问的，只要你觉得地方满意交通便利，附近配套设备齐全就行了，因为你问再多也没用。销售告诉你的都是打哈哈，问不到个重要信息。该坑问的再多还是坑。所以不要犹犹豫豫。
哪家的房产网站信息比较真实？
我是一个从事房产销售多年的老人了，现在有好几家房产都在线上大做文章，但最终出发点不同，最终客户的体验也不同，所有消费者都担心上到受骗，买吃亏了，价格卖低了，有人做差价了，看到有的房子很便宜，又担心房子有问题等等。目前建议你尝试一下贝壳找房线上体验，在哪里有你想要的答案，所有的房源信息全部透明化，内部系统和外部系统所显示的信息都是同步的，要求每套房子的所有信息完整，准确，一旦发现有误差，立刻下架，确保房源的真实性。
新房看安居客二手看贝壳，安居客信息主要来自c端中介，平台审核有限，虚***信息比较多，但是新房的确是安居客内容比较齐全。贝壳链接的是b端门店和开发商，新房项目只有合作才会有并且服务，二手房和租赁毋庸置疑还是贝壳，审核严格虚***房源查一罚百，这个我还是亲自体验过举报收到钱的。
1.贝壳找房
2.真二网
在百度搜索“真房源”就能查到，因为现在的房产中介行业，要想发展，就要有优秀的服务意识，要清楚买房者要的是什么，中介就是买卖信息准确的提供者，信息准确才能建立基础信任。
题：哪家的房产网站信息比较真实？
答：关于哪家房产网站信息比较真实这个问题，作为专业从事银行抵押类不良债权和法拍房业务的经营者，应该说还是有真实经验的。
我的观点是：贝壳的数据最为可信。
主要依据如下：
因为工作的原因，贝壳（其实就是链家，不过是线上与线下的不同）、安居客、幸福里等几家以及其他一些地方房产中介比如乐士居等我们都有接触、联系或使用。
一、在正常的接触和沟通中，我们发现，网搜房产价格以及进行网上估价结果，贝壳与实际市场价最为接近。而其他一些房产中介则存在或高或低于市场价情况。
二、从我们正常使用的贝壳、安居客、幸福里三款***中看到的当地房价平均价格看，贝壳公布的房屋平均价格最接近官方公布当地平均价。
三、“贝壳找房”***的菜单中，有一个“查成交”按钮，可以根据“区域”、“价格”、“房型”以及其他关键词查询到实际交易价格。比如选择点击“黄岛区”的“东方影都”片区，可以查到东方影都附近的房产近期的实际成交房产的交易价格，非常具有参考性。
四、个人的生活体验。一是2016年，本人拟在黄岛购房，准备就近选择一家房产中介咨询。首先登陆了其网站查询到一套当天挂牌的房子性价比很高，非常中意。但当天上午十点半左右到达其门店咨询时，却称该房已经卖了。这几乎是不可能的事儿，后来知道这是一贯的伎俩，是为获客而有意报低价格，客户上门后推说房子已售，再给推荐别的房子。二是2019年，本人拟售一套房产，直接去了链家门店（线上则为“贝壳找房”），其前台客户经理要求出示身份证和房产证才能给予登记并上网。
鉴于以上工作上的经验和生活中的具体体验，我认为，贝壳最为可信。
贝壳网，不可否认，贝壳网，链家网，都是真实房源，作为中国最大的经纪服务公司，真房源已经提出来很久了，而且房源确实比较真实。而且现在响应房管局的备案，都有房本认证，查封房子，不能交易的房子，都不会在外网展现。
房产中介到哪个平台发布房源比较好，为什么？
发布房源去乐有家房地产中介发布最稳当！因为，乐有家房地产是国内唯一一家全国连锁的直营店，遍布全国150个城市，分店高达30000多家，员工30000余人，且***全部共享。另外，员工素质高，服务好，交易有保障，优其是乐有家推出七顺心承诺：
一，杜绝差价，十倍赔偿
二，签前查封，损失先行垫付
三，物业欠费损失先行垫付
四，真的真房源，***一赔百
七，交易不成，全额退拥。
现在的房市，随着时代的变化，由原来的在电线杆上墙上贴广告宣传，到现在的实体店铺和网络线上房产***多重宣传，从局部影响到广泛传播，从受众来看，从原来的少数渗透到现在的大众获得，这是能让房产获得更多的客户来选购房屋的一种宣传方式，人们对房产的关注，也触使很网络公司开发线上房产***，现在大众所熟知的有：幸福里、贝壳找房、房天下、搜房网、58同城、安居客、悟空找房、房多多等诸多网站。不知你在那个城市，就以我所知做些解读，以下是对各个网站的一点分析：
幸福里
是一款：新上房产网，公司以：二手房租房新房，轻松找房，就上幸福里！为宗旨。大量房源，可以智能识别真***，帮你避开购房陷阱。实时精选房产资讯、房价走势判断，帮助你找准买房时机。有（地图找房功能）结合户型、面积、价格筛选，先选好位置，再选好房子。可以下载使用，值得推荐。
贝壳找房
贝壳找房是链家网打造的线上平台，该平台包含二手房、新房、租赁、家装等业务内，定位于技术驱动的品质居住服务平台，开放优质***和线上能力，聚合和赋能全行业的服务者，打造品质居住服务生态，以“真房源真价格”，为公司宗旨，并且首开VR网上线上看房，足不出户，看房选房，为消费者提供包括二手房、新房、租赁等居住服务。业主客户可以下载关注自己的房子和喜欢的小区房子的近况。真实承现！现在在一二三线，全面推广值得信赖的网站。推荐使用！
房天下
房天下是目前全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。 根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。用户量不错。
58同城
综合网站，有房产模块，大众接触度高，受众群比较广泛，很受大家的欢迎，特点是，海量房源，有中介公司合作的发布房源，有个人发布房源，每天的点击量较广，易于传播。
安居客
贝壳找房上的房源信息100%真房源，目前贝壳找房的线下门店，就合肥的数据来看，大约占比为60'%左右，也就是说有3000家门店，就有1800家是属于贝壳找房的，这样会得到最大的房源曝光率，成交的时间以及价格都会优于其他平台。
现在的平台更是，这个和中介从业[_a1***_]的个人能力习惯有很大关系。
如果你善于视频出镜，可以以***类为主，比如抖音，西瓜***这些。
如果你习惯图文的，可以在分类信息平台发布。
我们建议中介经纪人，能把所有平台都用起来，充分研究各平台的优势，再去把房源根据平台优势制作对应的展现内容。
1、每个经纪人都应该有自己的网络形象，网络阵地，自己的IP。现在网络工具越来越简单，经纪人可以轻松的参与内容生产，建立自己的阵地。这个阵地就是自己的自媒体，比如头条号，抖音号，或者各房源平台的自己的独立页面。这个可以叫自己的网络店铺，里面装了房源、你的专业知识，服务理念，工作阅历等等。比如这样的主体页面
2、要有对自己的网络阵地运营的思维。房源运营，客户粉丝运营，专业知识的输出等，不断的丰富自己的阵地。这个是一个长期的过程，这个运营的过程是日积月累的，才能不断积累品牌和流量，才能收到关注，继而产生与客户的互动，带来销售线索。
3、不只是发房源，大家都在各种流量导入。现在sem，各平台流量都可以实现个人购买，我们个人生产的房源和内容，都是可以精准定向的推送到有需求的客户收集上。
欢迎关注我，交流经纪人如何更好推广获客。
城市不一样，平台的***整合也不一样，现在的高曝光率平台有贝壳找房、安居客、搜房。其次小一些的是地方性质的如百姓网之类的以自身为原点周边曝光。最后是抖音，头条等网络平台这类新的曝光渠道。
展开说一下:
贝壳找房以链家网为基础融合全国100多个城市的多家房产机构***融合而成的，特点是真实，有效，***共享，曝光率高，有保障。
安居客是一家58旗下传统房产***，在没有贝壳找房前是能与链家网平齐的流量平台，兼容所有地产公司发布消息，但是发展到今天脚步来说，有些发展缓慢，造成贝壳找房弯道超车，但是安居客依然有着巨量的***和海量的曝光。
百姓网等小***平台扎根与社区，发展的单一区域的房源展示，就好比快递行业的最后一公里一样。
最后说一下网络平台，如抖音等，这类平台暂未有大量进驻的可能，因为所有的房产发布者首要选择是房源的真实性，没有一个线上线下实时管控的平台，会造成一些已售房源因为疏忽等原因继续在平台展示，对消费者是存在一定的误导性的。
总而言之，该地区有贝壳找房，就作为首选。没有贝壳找房。有安居客的首选。什么都没有的走地方网，比如百姓网。
到此，以上就是小编对于房产交易免费咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易免费咨询的3点解答对大家有用。
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