房产中介怎么操作过户手续,房产中介怎么操作过户手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介怎么操作过户手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产中介怎么操作过户手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 平房过户流程？
2. 房产现金交易过户详细流程？
3. 全款不经中介买房过户流程？

平房过户流程？

具体流程如下：

　　一、房产过户准备资料

　　(1)房地产转移登记申请表；

　　(2)申请人身份证明；

　　卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

房产现金交易过户详细流程？

一、房产交易过户详细流程

1、卖房者需要配合买房者进行产权调查。包含了房子的产权是否完整、是否真实、是否可靠，要仔细看房产证上面名字是不是跟买房子名字一样，有没有抵押，或者是共同拥有人等。

2、房子买卖双方进行购房合同签订，要把详细的价格、付款方法、交房时间和定金数目都写明在合理里面，避免产生不必要的纠纷，以及造成损失。

3、房地产相关部门进行核实出售的价格，并且对需要交易的房子进行现场评估和查看，看是否符合交易要求。

4、中介公司会帮忙买房子到银行办理贷款手续，***申请时间比较长，一般在半个月左右，每个地方都存在差距，之后银行进行审批，审批通过之后就会放款，然后进行过户手续办理。

全款不经中介买房过户流程？

1、买卖双方协商过户事宜，达成一致后,确定交易价格；

2、上当地房管局进行网签，带上买卖双方***明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费：根据交易房屋性质而定。比方房屋面积及坐落等；

4、办理产权转移过户手续：办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单上房管局领证；

5、签订完房屋买卖合同后，双方上银行办理***手续，银行对双方欲交易的房屋进行评估，待双方完成产权登记[_a***_]后，银行发放***；

6、卖方结清所有物业费及相关费用后，双方房屋买卖交易成功。

过程繁琐在购房过程中，房屋买卖双方要签订正式的买卖协议书、买卖双方对房屋产权的归属、界定付款方式，确认应用哪种支付方式等
然后在买卖双方确认无误、签字后，进行房屋过户流程，包括***原件、房屋的证件、各种许可证明等
全款不经中介买房过户流程是繁琐的，需要很多的时间去准备各种证明
但是通过中介购房可以简化过户流程，中介公司会有专业的人士协助过户、交易等事宜，因此整个过程会简单明了很多

不通过中介全款买房流程：

　　1.买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、***、户口簿等其他证件。

　　2.签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金。

　　3.双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4.双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

到此，以上就是小编对于房产中介怎么操作过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介怎么操作过户手续的3点解答对大家有用。