房地产价格的现状分析,房地产价格的现状分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价格的现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产价格的现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？
2. 房产现状什么意思？
3. 链家、房天下、安居客哪个平台房源和价格比较真实可信？

未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？

以我20年来买房子的经验来看，房价一直是上涨的趋势。

2003年我买的第一个楼房，均价是1280元每平米，十几年来房价一直在上涨，偶尔也出现驻足不前，但总的趋势还是在上涨。2016年，河北燕郊的房子，已经涨到4万块钱每平米，国家出政策调控，降到了2万块钱每平米。跟2003年的1280元每平米相比，上涨了十多倍。但是总的趋势还是在上涨，我多么希望能降到2003年的1280元每平米，真是痴人说梦。

就好像是我们人已经到了中年，很想回到孩童时代，怎么可能呢？

未来长期来看肯定是稳定慢涨。短期来看各有不同，一二线因高价高压限购限贷进入调整期，个别城市房价出现下滑；三四线城市后发制人，目前还保持稳定缓慢上涨。后期如果没有外力因素的介入房价短期内会一直延续现有的趋势。

中国房地产从去年“限购限贷限价限售”出台后，基本结束黄金时代进入白银时代，所以之后房价要想大涨那是痴人说梦，主要会呈现慢涨或者微涨，也就意味着房子还将继续具有保值或者增值的属性，那么对于买房者来说不至于买了房还了N多年房贷后房子一文不值，当下来说趁着有能力抓紧买吧。
中国的城镇化也已经过来高速发展的阶段，50%左右是高速发展的阶段，目前我国城镇化已经完成57.4%，属于快速发展阶段，那么对于房地产来说也就进入了结构优化，保值增值稳定发展阶段。
所以未来中国房地产的走势会是健康稳定发展的路子，不要怕自己成为接盘侠，有人说未来的房子便宜如葱每个人都会有，我想即使房子成为生活的必需品后也不会是***价，就像手机一样，现在***都有，可是手机价格还不是年年上涨？

房地产

我就说说我在成都这个城市的房地产吧，本人也是做的也有五年的房地产工作，对于成都的房地产这块，还是有自己的一面见解，比如大概的分一下成都的规划图吧，东进，南拓，北西控，北改，中优这四个来概括廖廖十个字，却代表着成都未来20年规划和发展，由于客观条件来讲，成都发展扩张只能向南和东发展，买来自住，结合个人资金和需求四环内有地铁的项目都可以入手，比如背部的大丰，犀浦，西部的青羊区、武侯区、新城区等，以中长期投资为主，那当然还是考虑未来发展的重点，南部和东部新区，南部的话基本等于天府新区，但是天府新区实在太大了，重点关注的应该是高新区和有地铁的直管区，比如大源板块、新川板块，而向东走就是龙泉驿，是东进最大的受益者，重点可关注大面板块。

房地产发展的黄金时代已经过去，现在只能算是白银时代甚至更下，至于未来房地产发展的趋势，我自己有以下几个观点

一、房地产只会慢慢缩减，但不会消亡。什么意思呢？就是说房地产作为一个拉动国家GDP的重要支柱，每年为国家带来的效益和给国家增加的税收就可以看出来，中国的现在的基本国情不允许地产倒下，各地的城镇化、城市化不能停止，不能倒退，从地产萎靡、土地流拍后的央行放水等就可以看出来，不搞土地建设市镇级领导就难以做出业绩，不能增加财政收入，这是双重影响结果；

可以预测，一二线城市城镇化建设更加加快，其中包括首期建设，还有重要的旧城改造，大家可以看到部分繁华区域存在的荒芜地区基本都在动工建设了，建房也好，修路架桥也罢，都是在拉动城镇化，随着各地限购限贷政策的限制，三四线城市的城镇化进展较慢，因为这种投资生产产出周期较长，地产商资金回笼再投资压力大。

二、地产行业不如之前景气那就必然要求着行业的从业人员的更加精华，就必然要求着从事该行业的企业必然要规模大、实力强。从这两条看来，精兵简政将是地产行业内部的主旋律，身处逆水行舟，不进则退，时代前进会淘汰掉一些不合格的人，也会倒闭掉一些不合格的企业；

预测今后的地产会出现大鱼吃小鱼，几家独大的情况出现。

三、建筑行业的技术性有待提升。按照传统的支模板-扎钢筋-浇混凝土这样的重复过程，不仅需要大量的人力物力，还要耗费大量的时间成本，所以无论从时间上、还是成本上、[_a***_]上都是效率及其低下的，这个与高速发展的现代社会，高科技信息化时代格格不入，如果还是一味的按照传统施工必然要被时代淘汰；

预测今后的地产将是装配式施工的主旋律，工厂集中化标准化生产和现场标准式安装的过程。

以上均只是我个人的见解，如有异议，评论留言一起探讨交流和补充。

你好，未来房地产会逐步走向租房为主的模式，因为这样子才能提高房地产业，不至于产生泡沫经济。

当市场饱和后，发展放缓后，当趋势来临后，那么什么都会改变，不改变就会没有路，房地产业同样如此。

前段时间沿海城市的，深圳房地产开发商就是，打了个改革的擦边球，首付一成就可以住房，还可以帮忙贷款，哈哈！服务多么到家呀！

虽然球打了歪点，但这就是房地产业的趋势，必须要改变了，不然就是无路可走，现在还有路，但以后不改变就无路可走了。

房产现状什么意思？

1.   房产现状主要指房屋的权属问题，有无抵押，拍卖，纠纷，是大产权还是小产权。

2.    指房屋自住还是在出租。是不是凶宅。

3.    房屋的装修情况，楼上楼下有无漏水，渗水情况。

4.    房屋的门窗是否存在打不开，关不到的情况。

5.    有没有房屋装修水电改造的隐弊图纸。是否存在结构改变（打了承重墙）。

链家、房天下、安居客哪个平台房源和价格比较真实可信？

房屋中介嘛，我选链家，毕竟人家有实体的呀，出了问题还可以去实体店找人解决的，那其他两家用起来就不那么安心了，再一个，链家是公司直接对消费者，而那两个，似乎是房主通过这个平台直面买家的，这就容易出很多问题，出了问题也不太好解决，链家的话全程会跟进的，出了状况，他们会想办法帮你解决的，听起来就更安心一些。

到此，以上就是小编对于房地产价格的现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价格的现状分析的3点解答对大家有用。