小商业地产,纯商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 想买个社区商铺，以后最保底还可以做个小买卖，怎么样？
2. 商业小区是什么意思？

想买个社区商铺，以后最保底还可以做个小买卖，怎么样？

一、购买商铺是很好的投资渠道

一直以来购买商铺都是很好的投资渠道，不仅有源源不断的租金收入，而且商铺自身往往有很大的升值空间。

二、购买什么样的商铺很关键

在鱼多的地方下网，在人多的地方经商。举实例：10年前朋友有200多万想在小城市买商铺，经建议在北京按揭贷款买了一个400多万的商铺，租金还***月供还有盈余。5年前还完***时就有人出1800万要买了。这在中小城市想都不敢想。所以实力允许的话购买普通社区商铺不应该做为第一选择。

三、购买社区配套商铺注意事项

社区的区位、档次、规模等；社区商铺的结构、位置、朝向等；是住宅楼底商还是独立商铺；周边人流、交通动线，停车场地，物业管理等都是衡量铺面质量的标准。

四、关于商铺价格：住宅有价，门市无价

当地租金水平及上涨趋势是商铺投资的价值核心；金角银边，再贵也要尽量选位置好的铺面，再便宜也尽量不选位置不好的铺面。社区配套商铺的销售均价，一般为该社区住宅均价的1.5－2倍左右，当然这只是个参考。

五、摒弃“保底自营”思想，树立投资理念

购买商铺前必须彻底摒弃＂保底自营＂思想，真到这一步说明投资失败了。买亏了，宁可放弃也不迁就。租金低，生意差；人工、水电、物管等费用不低，自己经营＂小买卖”也赚不了钱。

若不考虑投资，只因离家近、好收租，在自己居住的社区买个铺子也未尝不可。但是你最好别去做＂小买卖”哦！

不知道能不能帮到你。

谢谢邀请。每一次回复都是一次学习思考的机会。

想买个社区商铺，以后最保底还可以做个小买卖，怎么样？

好啊。只要有资金，买什么都是买，当然要买个可以持久回报的项目了。我不知道你说的社区商铺是什么样子的，但是听起来不错。那就买呗。别说保底做小买卖了，当你有大买卖的时候，商铺可以出租呀，租金也是收入呀。现在关键问题是资金，如果有现成的，我会马上落实之，如果没有，努力去赚钱。一千次靠谱的征求意见，不如一次靠谱的行动。感谢信任，关注我们，一起成长。

不好，不如买房。

经过我多年的调研，以及一些朋友的经验，现在的商业物业都是不增值的。

十几年前，很多做生意的都喜欢买店铺，所谓一铺传三代。

现在看来，这都是很错误的决定。

随着电子商务的崛起，商业物业没有以前那么吃香。

我这边一个三线地级市，房价已经突破一万了，这几年翻了至少2.5倍，但是店铺价格呢？核心地段的万达广场，商业街附近的店铺，不仅没有涨价，反而跌了。

为什么呢？

因为中国的城市化还在持续推进中，大量人口需要进城，特别是沿海一些有大产业落地的三四线城市，房价将持续推高。另一方面，即使是普通的县城，只要不是那种***枯竭型的小县城，目前看，房价微涨。

但是商铺不一样，商铺的价格直接跟本地的商业环境挂钩。

打个比方，如果你的店铺，租你店铺的人不赚钱，你这个店铺的租金就上不去。

一铺毁三代，建议慎重，

1 现在人购物方式很多是网上，冲击了实体店铺

2商铺过于饱和，商铺对于地点人群的要求很高，不是简单的想象那样，

3一旦想脱手，税很高，不划算，卖掉也相当困难

4长期看升值潜力不如普通住宅

5小买卖也不是想像中好赚，还不如把钱做其他投资，或者理财

商业小区是什么意思？

商业小区是由以提供居民日常生活必需的消费品销售和劳务服务等营业点组成，通常商业小区分布在居民住宅区内。它是商业[_a***_]的又一种组织形式，它可以经常大量地为消费者提供日常生活必需品和劳务服务。

一般来说，商业小区的店铺数量不多，每个店铺的规模也不大，但这些商业小区的环境比较安静，停车方便，地价也不高。

商业小区主要有两种形式：一种是集客地周边的商业小区，如车站、体育场、大学等附近的小型商业街；另一种是居民区附近的商业小区。

到此，以上就是小编对于小商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于小商业地产的2点解答对大家有用。