温州房地产现状分析最新,温州房地产现状分析最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温州房地产现状分析最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍温州房地产现状分析最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 浙江温州的房子升值空间大吗？
2. 温州的房地产是不是可以抄底买了？
3. 8月21日温州楼市成交，全市成交207套，金地·江山壹号夺冠, 你怎么看？
4. 2018年温州的房价走势如何，有没有性价比较高的楼盘推荐？

浙江温州的房子升值空间大吗？

谢邀。

在十多年前，温州的房价大约是全中国最高的，号称炒房团，现在不一样了，瓯海区那个时候，是有区无市，根本就不是个城市，如今去瓯海中心区看看，高楼大厦鳞次栉比，龙湾区永强那边，曾经的偏僻地，一跃成为龙湾中心区，也是高楼遍地，鹿城区，温州的中心，但不同地段的房子，价格相差很大，好的地段每平米三万多，比较偏的地段，每平米也要一万五左右。

近期温州楼市成交走势如何，牵动着大多数购房者的心。下面话不多说，请看图

近5周成交数据图

更为直观的折线走势图

由这两张图可以看出近期受全国楼市大调控的影响，温州楼市成交数据也有所降温。

其实上半年楼市上涨潮原因大家都早有定论：一是楼市去库存的政策利好，房贷低利率的***；二是大拆大整拆除了大量城中村、农民房，释放了大量购房需求；三是二胎生育潮提振了改善性客户的需求。

而近期的楼市成交调整则主要受：监管层对楼市的调控、银行取消贷款折扣优惠、上浮***利率、前段时间土地供应减少等元素的影响。

在十多年前，温州的房价大约是全中国最高的，有炒作的因素，也有城区面积狭小的因素，买房的人多，房子供应量不足。现在不一样了，瓯海区那个时候，是有区无市，根本就不是个城市，如今去瓯海中心区看看，高楼大厦鳞次栉比，龙湾区永强那边，曾经的偏僻地，一跃成为龙湾中心区，也是高楼遍地，鹿城区，温州的中心，随着城中村改造的加速，一批又一批大厦的竣工，温州的房屋供应量，十分充足，房价不会高那里去。但不同地段的房子，价格相差很大，好的地段每平米三万多，比较偏的地段，每平米也要一万五左右，常常在网上看到，说温州的房价暴跌，腰斩，感到很可笑，从来就没有腰斩过，至于说有多少升值空间，那也应该不会有太大的空间，总之，现在想在温州炒房赚钱，不太可能了！

感谢邀请，我是小宋，关注我让你在房产轻松赚到10万很简单，我来回答这个问题！浙江温州的房子升值空间大吗？

首先你这个问题很皮，有多皮呢？蛇皮走位，就算在北京，不同地段也有不同的升值潜力！那么在温州如何选择升值空间大的房子呢?

升值有几个因素:1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0;4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么升值空间肯定小;5、房子所在的城市的发展空间也有影响;6、最容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般升值潜力都大.

这十几年以来，全国的房价为什么会涨，而且是疯狂地上涨？其中，最根本的原因，在于房地产充当了国内货币增发蓄水池。也就是说，国家发行的货币，有很大一部分流向了房地产。***设我们把囤积在房地产里的资金释放出来，那将会是一种怎样的后果，想想都让人感到恐怖。

记得几年前，有人炒作大蒜、生姜等我，把这些农产品的价格翻了好几倍。然而，这些农产品并非民生必须品，因此国家也只是稍微关注下，没起多大的风波也就过去了。但是，如果有大量的资金从房产出来涌进民生领域进行炒作，就算我们国家再怎样有力，也无法经得住轮番的炒作。

因此，在目前中央政策定位“房子是用来住而不是用来炒”的前提下，房子要想再次实现疯涨的可能性比较小。但是，随着经济的发展与货币的扩展，房价长期上涨的趋势是不可改变的。当前，国家限售等调控政策的主要作用，是把资金锁在房里，防止其出来兴风作浪。随着房产长效调控机制的建立与完善，限售等这些调控措施肯定会松动，最终还是要以市场需求、资金获利性冲动、地方***政策取向等决定房子的价格。

从目前来看，好多中产家庭拥有几套房子也是正常现象，比如自己父母、配偶父母、自己家庭都有房子，那么留给子女的就有三套房了，更何况有人投资还不止一两套呢？

虽然房子的总体趋势是上涨的，但是同一城市不同地段的房价的涨跌趋势还是不一样的。就温州来说，中心地段的房子永远是稀缺的，郊区的房子在未形成中心区或副中心区前，其房价的涨幅肯定不如已是中心区位的房子，甚至可能有所[_a***_]也未可知。

房子是用来住的，如果你手有余钱不用***或少量***，换套房子改善居住条件这又有何妨？

郑重声明：以上回答纯属个人观点，不构成投资建议，买房投资还需谨慎！

温州的房地产是不是可以抄底买了？

温州房价现在多少钱，怎么可能是底呢？你是对抄底这个词存在什么误解？

温州前两年飞奔的房价，曾经站上全国首列的高度，现在是比那个时候便宜吧，但是不可能是底呀，有跌得这么快吗？

你看到多少钱了？有4-5万一平方吗？

刚需自住，你不买房住哪里？租房住想赚房子的差价吗？这个房价没有一个***说得准的，作为刚需，别等了，有合适的地儿就入手了事，不能为了房子耽误其他事。

刚需买房时跨度可以小一点，不一定一次就买到位，可以慢一点分几次来，刚开始小两口买豪宅压力也确实太大，自己的所有还要加上父母的所有，生活品质都要下降了。分几步走，慢一点，至少分个两步，计划五年后再换一次，也有选房的经验，也有资本积累，相对风险也小一点。

不知道题主是否是温州本地人。如果是本地人刚需自住，那可以考虑购买，因为你熟悉本地环境、本地房地产市场变化，看重就买。

如果你是外地人，在温州工作生活，想在温州买房定居，也可以考虑，不过要多看几套房，多比较考察。

但***如你是外地人，打算去温州市抄底楼市，那你真是想多了。温州人是最懂得炒作的一群人，堪比犹太人，最擅长聚集资金炒作某种商品。炒房也是温州人最先搞的，在上世纪九十年代初就把温州市的房子炒作得比一线城市房价还高，后来逐步去长三角、珠三角炒房，再去全国有发展机会的城市炒房。

国内很多城市房价被炒作了几轮，房价快速上涨，温州炒房团赚了大钱，发了横财。各地城市开始限购、限售、限贷政策出台，在国内无法炒房，就跑到国外炒房了，柬埔寨、泰国、马来西亚、菲律宾等东南亚国家都有温州炒房团的身影。早期先知先觉的炒房人都赚得盆满钵满，后知后觉的人去学着炒房亏得血本无归，因为外国人知道中国人有钱来炒房，挖好了大坑等着你呢。

所以外地人想去靠炒房发家致富的大本营——温州市抄底投资买房，你真得掂量掂量你自己几斤几两。[大笑][大笑][大笑]

8月21日温州楼市成交，全市成交207套，金地·江山壹号夺冠, 你怎么看？

温州有些农村宅基地一平方2万元一3万元，承包地100万一亩，农村安居房高楼12000一15000元一平方，请问刚需房子买哪里好，老房又不让拆了重新盖，刚需怎么办……。住宾馆吗？

2018年温州的房价走势如何，有没有性价比较高的楼盘推荐？

我温州人，当然我也是房地产行业的从业者，个人看法是温州这几年以来温州房价整体是稳中有升，楼市健康良性发展，由于这两年温州的大拆大建，温州城市得到了快速良好发展，楼市市场动向并逐渐走向成熟良好的趋势。所以未来升值空间较大的还是以郊区板块为主，温州市区横向竖向区域空间并不大，还有交通方面市***对交通规划非常重视市区西向鹿城西部以及瓯海新城区域，东部龙湾机场为综合体枢纽。另外还有就是温州楼市未来的一个蹦发点就是瓯北黄田新区的高铁新城2021杭温高铁开通，但这是五年至十年后并有长期投资打算的，另外还有乌牛地块也处于价值挖地，乌牛到七都大桥预计2022年开通，通车后从永嘉乌牛到鹿城江滨区域只要七八分钟。此区域也可以作为考虑，当然了市区西部区域温州市以及鹿城区也是非常重视的一个发展区域，那么当前就有个非常好的项目楼盘，那就是我们阳光100开的阿尔勒小镇，市***重点西部规划打造十二人口的特色阿尔勒小镇，全程高架五分钟直达江滨西路，学区是广场路小学，已经动工。三大温州公立学校一所国际私立学校。此区块是市府打造的温州唯一生态商务区，集环境高尔夫球场别墅群商业休闲旅游度***为一体的上层生活人的居住理想地。

到此，以上就是小编对于温州房地产现状分析最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于温州房地产现状分析最新的4点解答对大家有用。