房地产行业研判分析,房地产行业研判分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业研判分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业研判分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 今天股市大盘微跌，明天12月4日星期五，股市会怎么走？
2. 现在房产还有升值空间吗？

今天股市大盘微跌，明天12月4日星期五，股市会怎么走？

今天股市大盘微跌，明天12月4日星期五，股市会怎么走？

昨天分析说，大盘最理想的走势是12月3日再向上攻击一次3460点，实际上12月4日攻击到了3451点。12月4日大盘这次短线上涨波段还有最后一次向上攻击3450点的机会，原因如下：

明天将会选择和决定方向，仍有向上攻击3450点的动能。

详见附图1：上证综指60分钟趋势研判

附图1：上证综指60分钟趋势研判

大盘走势目前主要由第一大权重板块银行股板块指数走势来主宰，处于跟随地位。

详见附图2：银行股板块指数日线系统趋势研判

详见附图2：银行股板块指数日线系统趋势研判

大盘其它相关分析、个股案例分析，敬请关注后参见我的原创文章每日盘后分析报告。

预计明天星期五股市大盘横盘整理概率大，小红盘报收有可能。

1、今日股市大盘处于高位整理格局，创业板相对走势较强，北方天冷了，天然气板块比较火热，而牧渔板块今天表现出色，看来家里只有矿也不行，还要有农场才行，养鸡养猪还要有鱼场。前期的“煤飞色舞”出现了较大的回调，主力机构也是逢高兑现，也有落袋为安的思维，接近年底了，基金们也会为业绩做个提前了结动作。3458点是前期形成的重要阻力位，在成交量没有放大之前，站上3458点向3500点进攻是很有困难的，最好是周末出点什么利好消息***一下，成交金额一放大，下周一就可能会站上3458点的，在成交量没放大之前，只能是盘整格局。

2、北向资金在今天的表现上比较有特点，创业板一直在走高，深成指也是红盘，而北向资金在深市今天一直是净流出的，快收盘时才改为净流入，沪市今天净流入了43.34亿元，而深市净流入了13.06亿元。

12月3日周四市场三大股指震荡整理，分化报收。实盘互联网券商股冬菜，虚盈7448元。12月4日周五股市围绕3450点震荡整理上行。短线上涨逢高减仓做空，中长线持仓守好不动。

行情分析：12月3日A股三大股指早盘下探回升，午后震荡整理，深指一度突破14000点，尾盘指数平盘报收。沪指下跌0.21%，深指上涨0.07%，创指领涨1.1%。个股涨少跌多，上涨1656家，平盘132家，下跌2284家，涨停62家，跌停14家。板块分化轮动特征明显，农业种植、生物疫苗等板块涨幅居前，有机硅、煤炭***选等概念幅跌较太。资金成交小幅缩量，北向资金净流入55亿元。

后市预判：12月4日周五，市场围绕3450点震荡整理上行，目前日线、周级、月线中短期均线上移发散，做多动能充分，作为市场风向标，创指己出现上涨，将引领大盘继续上行。

操作策略：大盘己突破前期新高，又回到厢体上沿呈现震荡整理走势行情，板块热点轮动较快，仔细分析手上持有的个股，不要频繁追涨杀跌。短线上涨敢于逢高卖出做空，下跌大胆逢低买入做多，中长线守仓不动，寻找机会盘中做T降成本。

实战复盘：中长线重仓互联网券商股冬菜95%，短线下跌加仓到满仓，冲高减仓降成本，涨1.85%，虚盈7448元。周五及后期操作，盘中短线急跌加仓，上涨冲高减仓降成本，中长线持仓守好不动。

昨天一个小星星，今天又一个小星星，说明什么？说明市场冲劲不足啊，冲劲不足在这个整理区上沿的位置，可能又要调一调了，如果市场真的强势，那么今天就直接阳线突破了，不可能再收这么一个小星线。

通过大盘各级别来看，小的级别已经进入调整，60分钟级别进入调整，30分钟级别进入调整，15分钟级别也进入调整，而且MACD都已经形成死叉，5分钟级别也进入调整，这不是明确的调整信号吗，明天如果开盘就上涨是不容易的事，除非上升动能真的非常强，带量高举高打，一并扫除眼前的阴霾，否则，在当前动能力度的情况下，明天大概率继续调整，又加之是周五，避险情绪更强烈一些，所以，明天不怎么地，不太好，不能太乐观，还是保守点好，除非它收个大阳线立在那，这算强势，可能做多信号又出现了，否则胜算很低。

明天怎么走？不咋地。在震荡的基础上收个小星线是最好的结局了。这样说明多头还有上升意志。

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预判猜想怎么走和你的实质关系不大，重要的是你自己的应对策略做好没有

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首先这是上个交易日的复盘内容

分析是一个连续的事情，连贯起来看比较能理清逻辑

下面是今天的复盘

人在外面，复盘简单写

k线角度，今天上证是一根上涨后的纺锤线，偏空解读，酝酿反弹。

创业板开低收高，吞噬昨日k线实体，一根盘整中的阳线吞噬，中性解读，无明确多空意义。

成交金额角度，上证缩量，小于五日十日二十日均量，大于五日十日二十日扣抵量。

如果持续缩量，提防五日均量先反转，那么后续是五日均线反转。

创业板也缩量，大于五日均量扣抵量，十日均量，小于二十日均量扣抵量十日扣抵量，要站稳月线，还需要持续增量，否则短线还是容易围绕月线震荡，毕竟月线还有三个交易日扣抵高位大量，也就是说现在月线还是下弯的，在下弯的均线上方如果缩量会被均线拖拽不是。

所以短线上还是看量。

结构角度，如果提取一下今天强的板块

再编列一下今天弱的板块

是不是就能明白昨天复盘的这个结论？

现在房产还有升值空间吗？

四线碧桂园的房子8500不便宜啊，不知是不是在郊区？如果是在郊区的话，建议你不要出手，基本不会增值。如果是在市区的话可以考虑出手买下，碧桂园的物业，房子质量等都还可以。

为什么说碧桂园在郊区就不要出手呢？碧桂园的房产模式都是在乡镇高别墅群，选的地方风景优美，有山有水，真的适合养老。可问题是，这些乡镇离市区有半个钟头以上的路程，往返不便，而且还需要过路费，住在那里成本太高，孩子上学不便。

三四线郊区房价上涨慢或者可能亏本。宁德碧桂园（在八都镇）售楼部刚开放的时候，房价就四千多，那时宁德也就五六千。现在宁德房价都破万了，宁德碧桂园的房子网络上还是挂四千多，不到五千。多么失败的投资！

基于以上分析，结合你实际情况，再慎重考虑一下。我建议你不要买。

对于买房这个问题，关系重大，如果搞不清状况是会被深套的，所以大家一定要慎重。

厦门的房子能不能涨价？

1.从短期来看基本是希望不大，国家一直强调房住不炒，现在经济这么困难国家都没拿房地产这个夜壶出来，说明过去那套放水房价就涨的套路已经过去了。

从国家层面上看不希望房价上涨，当然也不希望它下跌，所以会稳住，全国楼市必定出现分化，有价值的缓慢上涨，跑赢通胀，泡沫高的地方以后必定下跌，就算市价没跌[_a***_]，卖不出去，想要变现就要降价。

从房地产行业上看，厦门新房，二手房的成交量都下降明显，厦门的去化率也是全国倒数，基本一个盘要消化很久才能清盘，特别是成交量，价高没用，关键要有量，流动性不行就算房子价值一个亿也没有，就是纸上财富，根本变现不了，所以成交量下降才是真实的市场状况。所以整体短期看下跌应该是大概率，上涨太难，大环境经济基本条件都是看空的。

但是这里要说下岛内，集美的优质学区房，和个别高端海景房，这些应该是比较保值，就是不容易下跌，毕竟大家都要读书的，除了这个，短期5年内，我看不到楼市像之前两年那样的条件了。

那么现在买房算下利息就不划算，如果说所谓刚需，非买不可，不买丈母娘不让结婚的，那就另说了。

到此，以上就是小编对于房地产行业研判分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业研判分析的2点解答对大家有用。