房产过户后首付款还没发放,房产过户后首付款还没发放怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后首付款还没发放的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后首付款还没发放的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子己过户给买家首付款为何还拿不到？
2. 卖掉房子过户了，收到卖家的首付，没收到银行的放款，该怎么办？

房子己过户给买家首付款为何还拿不到？

如果已经过户成功，一般都会当天到账，但首付款你并未收到的话，第一:要么是买方并没有把钱付成功。第二:是这个房租可能存在抵押或者什么欠债的情况下，这个首付款被转移了或者冻结！所以你现在应该马上收集好还有证明资料去检查清楚或者把购买方提起诉讼，强行要回房产权！

过户了，首付款应该收到了。

理论上都是过户当天要给的。这样卖家承担的风险有点大。房子已经过户到对方名下，没有意外就是对方的房子了，对于贷款买房的，当天就给首付款，等着证下来，去银行抵押，等待银行放款。

对于全款的，也要给首付款。

感谢邀请！第一种情况。如果是***的话，在过户当天打首付，不然不会过户。第二种情况。如果所买房子有抵押，前期有可能拿首付款解抵押去了，这样的话当然不会第二次给首付款。第三种情况。客户不讲理过完户不给首付款，这种情况第一时间申请诉讼，要求法院把房产给判决回来，强制把房产过户回来

不知道为何有这种情况。

正常情况下。

首先是交易合同。

合同上会按日期推进，把每期交的款项一一列明。

若是有合乎情理的理由卖家可以自己选择是否适当延期首付款，但一定要记住款不到不进行之后的任何操作。若是发现故意拖延交易进度，可以按合同要求支付违约金。

其次是银行。

除了全款，只要是***那么银行一定会要求查首付款是否到账，首付款是否满足该房成数，以及首付款来源。这样***才能得以审批。

题主的情况不清楚造成这个现场的原因。但建议题主从上述内容寻找原因。最重要的是仔细查看交易合同。

因为已经过户了。

若合同写明了首付款要求，可以先与买家沟通，按合同规定要求尽快付款。若买家故意拖延，可以以合同为凭诉诸***。

既然已经过户成功，首付款应该早已到账，不然就有其他情况。可能发生的就是以下几种！第一:是***的话，在过户当天打首付，不然不会过户。第二:买的房子有抵押的话，前期有可能拿首付款解抵押去了，这样你当然看不到钱入你的帐。第三:客户不讲理过完户不给首付款，这样应该马上申请诉讼，要求***把房产给判决回来，强制把房产过户回来。所以提问者应该尽快去检查和带好证明材料！

卖掉房子过户了，收到卖家的首付，没收到银行的放款，该怎么办？

谢谢邀请，我前段时间刚卖了一套房子。我不知道你到哪一步了，我分享下我之前的经历：

1.交易前需要提前还完银行公积金***，这个地方有点坑农行需要提前差不多1个月向银行申请预约还款。我之前是月初去银行预约的，正常流程要接近1个月样子，由于时间比较紧当时找大堂经理想了下办法让她帮忙加急到第二周（买了他一个1000多块钱的保险）。还完款，还要等10个工作日，这点特别坑。又拖农行的朋友帮忙打点了下，2-3天样子解压完成。

2.然后是中介那边和房管局预约，然后和买家一起到房管局办手续，中间去银行做资金监管（因为买家全款买，所以去房管局前给了我们几十万）监控的资金需要交易所有环节走完，买家拿到产权证不动产证后，房管局那边才会通知银行把监管的资金打给卖家。

3.你说的收到首付，没收到银行的款。有可能是买家那边***还没有放下来（比如征信问题），那么银行是不会把钱打给你。你可以让中介去了解下，买家有没有征信方面的问题。祝你好运！

到此，以上就是小编对于房产过户后首付款还没发放的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后首付款还没发放的2点解答对大家有用。