房产策划公司劳务合同,房地产劳务合同

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划公司劳务合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产策划公司劳务合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产开发商在证件不齐、不经招标的情况下，直接与建筑劳务公司签订劳务合同，这样的合同是否有效？
2. 劳务合同工作范围？
3. 用人单位与员工签劳务协议是否合法？

房产开发商在证件不齐、不经招标的情况下，直接与建筑劳务公司签订劳务合同，这样的合同是否有效？

我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指：1、《国有土地使用权证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。

其中，《国有土地使用权证》是指开发商已经签订土地出让合同，交付全部土地出让金后，取得的能够证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利凭证，该证由国土管理部门颁发;

开发商在签订土地出让合同之后，应当向城市、县人民***城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证，该证由城乡规划管理部门颁发;

开发商的在开工建设之前，应当取得建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证才能进行施工建设;

开发商进行商品房预售之前，应当取得商品房预售许可证，该证由房屋管理部门颁发，为取得该证的，不能进行商品房预售。

五证齐全，是开发商进行商品房开发建设、销售的基本条件，基本条件具备，开发商后续的开发建设工作才能正常顺利的开展，房屋买受人的权利才能有最基本的保障。所以，请大家在购买商品房之前，应注意审核开发商的五证，从而把买房的风险降到最低。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

房地产项目证件不全没有办法进市场招标，但与建筑公司签订施工合同是有效的。

但这样的项目小产权，中途或者后期资金出现问题很难***，最好不要干这样的项目。

劳务合同工作范围？

劳务合同是民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议.从法律适用看，劳务合同适用于合同法以及民法通则和其它民事法律所调整.

按照一方提供给另一方劳务（活劳动服务）侧重的不同，大体可以分为两类：一类是合同的标的是劳务，但侧重于劳务行为本身的合同。如：委托、行纪、居间、保管、仓储、运送（输）、旅游、演出、雇佣、银行转帐结算合同以及劳动合同。另一类是合同的标的是劳务，但侧重于劳务行为结果的合同，即完成工作交付成果的合同；该类合同的内容主要是承揽合同，以及承揽合同的特殊形式建筑工程承包合同。如行纪、居间、保管、运输、承揽、建筑工程承包合同等。

用人单位与员工签劳务协议是否合法？

这样操作，的确不符合法律规定，存在风险隐患。

1、公司直接招用劳动者，应签订劳动合同。贵公司与员工签订劳务合同的做法，不合法。

2、为劳动者交纳社会保险是用人单位的法定义务。将公积金、社保金等国家明文规定应按规定基数缴纳的费用一同计算在月薪中，这种行为不仅侵害了求职者本身的利益，同时也侵害了社会统筹这一公共利益。一旦日后发生争议，用人单位不但要对劳动者承担赔偿责任，还将面临行政主管部门的处罚。建议贵公司调整薪酬结构，依法办理用人手续。以上意见和建议，仅供参考！

那要看跟员工之间是否存在劳动关系。如果用人单位跟员工之间存在劳动关系，必须签订劳动合同，签劳务协议是不合理的。如果单位不签劳动合同，员工可以[_a***_]未签合同双倍工资赔偿。

但是如果单位跟员工之间不存在劳动关系，那就不能签劳动合同，只能签劳务协议，比如小时工，***人员，退休返聘的人员，承揽关系的人员。

到此，以上就是小编对于房产策划公司劳务合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划公司劳务合同的3点解答对大家有用。