银行查房产交易,银行查房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行查房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍银行查房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行是怎么查出来个人通过消费贷进行房屋购买的？

银行是怎么查出来个人通过消费贷进行房屋购买的？

今年起对于消费贷、经营贷挪用买房等违规行为加以遏制，原本消费贷是拿来消费普通商品的，而经营贷是用来解决企业生产经营困难的，这些贷款利率利息普遍低于房贷，甚至还有贴息。如果拿消费贷、经营贷买房确实月供利息要地很多，能够赚取中间差价利润。不过现在对于房地产资金集中管理非常严苛，不允许炒房客搞这种空手套白狼的投机生意。

最近3月份起，严查消费贷、经营贷违规投入楼市，多城已经开始大规模排查了，一旦发生可能会追溯让你直接连本带息将***还回给银行。至于怎么查出***违规买房的，这个真的很简单，在大数据时代追溯资金来源和流向不难。

这段时间银保监部门开始对于银行的罚单增加了，其中最重要的一项就是“信贷资金被挪用于购房”，要查消费贷很简单，看看你账户资金流向哪里就知道了，要查经营贷也不难，直接追溯企业账户，看看资金是否流入经营过程就知道了，没有想过经营来往证明，通过“公转私”方式将经营贷发给私人账户，然后在用来买房这种方式还是很容易发现的。就看监管经营贷严不严了。

这几年里，建议大家规规矩矩买房吧，如果你违规挪用***资金，一旦被查到银行是可以向你提前收回***资金的，如果你没办法还清，到时候房子极有可能被收回。

如果我告诉你，现在我们在银行ATM机上取的每一笔现金，银行都能追踪到它的流向，那么你就不会奇怪怎么查到这些通过转账的消费记录了。简直太容易，太容易了。去年演得<巡回监察组>里面就有一段追溯自己流向的问题，但是那个是最普通的案例。再复杂的也会追溯到。

自从国家严查各类违规***资金进入楼市后，不少此前通过“特殊”方式将消费贷、经营贷***出来后买房的情况被倒查了出来。等待这些人的命运是提前归还***，因为这属于在***时没有如实申报***用途，违反了***合同的主要条款，银行有权利要求***人提前偿还。那么银行是怎么查出来购房者用消费贷买房，之前为什么又没有查出来呢？先来回答第二个问题。

对于银行来说，有时候哪怕知道借款人使用了消费贷买房也是睁一只眼闭一只眼的。银行最重要的是将借出去的钱连本带利收回来，对于基层网点来说这是最重要的考核指标。至于借款人借的钱到底是用去做什么了，只要不是从事违法犯罪的事情就问题不大。

房子在最近20年里一直是比较好的投资标的，因此哪怕银行知道消费贷投入到了楼市也不太担心。买了房子的借款人跑得了和尚跑不了庙，且房价一直在上涨，银行不担心借款人还不出钱来。如果借款人拿着消费贷乱消费反而倒有可能还不出钱来。

网贷、***出现坏账的概率明显多于房贷。这个道理除了在消费贷上奏效外同样适合经营贷。借钱开公司说不定就亏了、还不出钱了。

正是出于这样的考虑，在监管压力不大的情况下，银行可以容忍消费贷流入楼市，反正不影响他们的收益，资金安全性还能得到更好的保障。

不过，国家最近明显加强了对于违规信贷资金流入楼市的监管。在有压力的情况下，银行没法睁一只眼闭一只眼了，虽然内心是不愿意的但必须倒查。

到此，以上就是小编对于银行查房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行查房产交易的1点解答对大家有用。