房产策划工作排期,房产策划工作怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划工作排期的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产策划工作排期的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产营销策略都从哪几个方面着手？
2. 怎样成功策划一个品牌？如何掌握品牌策划的精髓？

房地产营销策略都从哪几个方面着手？

1、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。

2、广告策略 ：广告推广阶段***，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）

3、媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体***，媒体排期。

4、公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。 前期做网络营销，打名气，开盘前蓄水时候电视、电台、发信息等，开盘后发DM单、巡展等。

怎样成功策划一个品牌？如何掌握品牌策划的精髓？

做品牌策划10年，最近拿了华南区营销推广“行业之星”奖项，试图回答您的问题。

首先，品牌策划要先确定好你的目标人群。如果目标人群都不清晰，就无从下手——因为你针对阿婆，以及针对年青人，打法都完全不一样。

目标人群的划分（segmentation），有多种方式。比如小米，就是针对20岁左右的年轻人，消费能力一般，但是充满***、对科技狂热的一个群体；苹果则是针对收入较高、对个人形象有比较高要求的群体。在100多年前可口可乐诞生之际，火遍美国。作为后来者的百事可乐如何突围？他们就选择了针对年青人的策略来进行营销，把对手定义为“老一代的可乐”，而百事可乐则是用年轻明星代言、推出摇滚音乐等活动，掀起了一波战争。由此可见选择目标消费者的重要性。

其次，确认好目标人群后，就是定位（positioning）。所谓定位，就是你希望在消费者脑海中，你代表了什么。宝洁旗下有无数品牌，洗发水旗下就有海飞丝——代表去屑，飘柔——代表柔顺，每一个品牌有不同的定位。

定位理论是由特劳特和里斯提出，多年来依然屹立不倒。其本质原因就在于，品牌定位的最终目的，就是将你的品牌等同于一个品类，那么“占据第一”是非常重要的一个战略。比如在如火如荼的红海市场——奶茶，喜茶是第一个推出奶盖的品牌；答案奶茶——第一个推出占卜概念的奶茶；奈雪——第一个提出奶茶要搭配欧包的品牌……占据第一，才有机会在市场突围而出。如果你还想推出第二个占卜奶茶，与现在的答案奶茶竞争，那是非常艰难。

说到定位，有一个工具可以参考一下，就是perception m***ing（中文翻译应该是定位图谱吧？当年MBA论文经常用到）。

这背后其实不仅仅是缺乏相关优质人才的问题，更关键的还是整个组织缺乏优质内容的系统方***以及品牌价值塑造的底层逻辑。

任何行业的企业发展，都离不开品牌塑造与营销，想要做出非常出色的营销文案、创造品牌优质的内容文案和视觉，必须要先向竞争最为激烈的消费品行业学习，不要局限于周围同等水平的企业/品牌。

品牌策划是深层次表达：品牌策划就是使企业形象和产品品牌在消费者脑海中形成一种个性化的区隔，并使消费者与企业品牌和产品品牌之间形成统一的价值观，从而建立起自己的品牌声浪。

品牌是给拥有者带来溢价、产生增值的一种无形的资产，他的载体是用以和其他竞争者的产品或服务相区分的名称、术语、象征、记号或者设计及其组合。增值的源泉来自于消费者心智中形成的关于其载体的印象。更深层次的表达是：能够做到口口相传的牌子才称得上品牌。

聚合招商，一家专业的招商外包公司，通过开展线上项目诊断、线上路演等方式较好提高项目诊断的精准度。在合作初期，聚合会根据项目进行市场调研，充分厘清项目与竞品、项目与行业、项目与市场之间的可操作性和差异化，明确本身目的，致力打造品牌。

在合作期间，聚合招商会根据项目现阶段的实际情况，进行孵化制定品牌策略，打造工具。品牌打造与推广就选聚合招商。

成功策划一个品牌，人为因素只占20%，剩下的是天时和地利。

好的品牌一定要有一个好的产品，产品是品牌的基础。

好的品牌还必须能够长时期引领一个行业或者品类的发展。

好的品牌有社交粘性，尤其是现在***都自媒体的信息环境。

市场调查[_a***_]：行业现状和趋势、竞争对手概念和产品、消费者需求和痛点、企业自身优劣势等

品牌策划：品牌命名、品牌定位、品牌核心价值、品牌主张、品牌形象、品牌个性、品牌背书等

产品策划：产品设计、产品包装、产品卖点、产品线、产品组合等

价格策划：基础定位、折扣价格、付款方式、付款时间等

渠道策划：渠道选择和组合、渠道政策和招商合作、渠道运营和管理等

传播策划：传播内容和创意、媒体选择和组合、传播的时机和排期等

终端策划：终端体验、终端陈列、终端物料、终端服务等

到此，以上就是小编对于房产策划工作排期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划工作排期的2点解答对大家有用。