房产交易后续服务,房产交易后续服务是什么|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后续服务的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易后续服务的解答，让我们一起看看吧。

卖完房子还需要办理哪些手续？
期房不动产证到手后还要干啥？
我是卖家，二手房交易过程中，中介费什么时候给？
房贷银行放贷后购房发票什么时候给，后续还有什么手续？
还贷完了之后还有什么后续手续吗？

卖完房子还需要 办理哪些手续？

卖完房子还需要配合买家去办理房屋过户手续，把房子变成买家的名字，同时办理新的不动产证（房产证），然后还要去物业服务中心办理一下变更手续，将之前用过的水电燃气物业费等相关费用结清，以后交接给买家，后期由物业为买家提供服务。

卖完房子之后，这里指的是房子过完户之后，业主需要做的就是到银行支取自己的房款，然后与客户约定好，到小区物业对房产进行物业交割就可以了。

（图片来源网络，侵删）

而作为客户，需要做的就是去房管局拿自己的房屋不动产证书，并且带着自己的身份证，在房管局把房子的水电燃气等进行过户，过户到自己名下就可以了。

期房不动产证到手后还要干啥？

 当拿到房产证后的首先要核实房产证上的信息有没有存在的错误。因为这些信息都是经过工作人员手工录入进电脑系统的，不排除录入操作失误。

再有就是房产证拿到手后，并不是所有事情都没有了，房产证只能表示这套房子是自己的，但在后期的处置房产时，还会用到当时购房时的一些资料，如果一些重要资料丢失了，将会导致房屋无法交易，有时候还会造成金钱上的损失。

（图片来源网络，侵删）

我是卖家，二手房交易过程中，中介费 什么时候给？

先说说中介费一般什么时候收

这个一般没有硬性规定

一般中介在签约的时候会收取一半的中介费，剩下的费用在过户当天收取。

（图片来源网络，侵删）

当然如果您要想有保障一点的话，最好是在交接房屋的时候或许收到尾款的时候再给，这样会有保障。

因为现在有很多小的中介公司再收到全额中介费后，对后续手续不是特别上心。

各个地方的规矩都不一样，有的地方是买卖双方在签订三方合同的时候给，也有的地方是签订三方合同时付一半，后续手续全部办理完毕后付余款。

四川眉山卖家两种情况两种给付；一.如果是全款购房客户，签订三方购房合同，约定过户交易日期，在房管局过户交易，房东拿到全款之后付中介费。二. 按揭客户，双方签订三方购房合同，约定申请按揭日期，双方带上银行所需证件去银行申请，等待银行通知通过后，到房管局过户交易，过户交易完3个工作日下证，买方拿着房产证去银行签抵押贷款，签完抵押房东付中介费。

中介费一般都是一个地方一个规定。大多数都是在过户前或者在交定金的时候给，因为很多中介怕所有都结束后，不付中介费，让你给他们打一个欠中介费的欠条。极少会在所有流程结束后才付，这样的中介极少。

中介费支付可以分为2部分

1、签合同之后的1-2个工作日或者网签之后的1-2个工作日；

2、过户当天；

中介费的支付没有硬性的要求，但是既然已经签订了佣金合同或者口头承诺过，就不要再去反悔，不可不支付；

建议分为2部分，跟中介协商好，虽然是卖房，没有[_a***_]的那个复杂性，但依然会有一些流程需要去跑，需要办理，如果中介能够协同或者代办，那么就会方便很多；节约不少时间；

如果涉及抵押，解抵押问题，也能规避不少风险；

之所以分为2部分，是为了防止某些没有职业操守的经纪人临时撂挑子，收钱，不干活，当然，这也只是少部分；

我是石轩，主聊房地产交易知识和经纪人成长策略。喜欢我的回答，欢迎转发、点赞、评论、并点击关注。
我经常会写关于房产中介自我成长类的专栏以及为您在房产交易中的出现的各种问题，答疑解惑；

感谢悟空回答邀请。

卖方的中介费，一般签合同的时候就可以给了。签合同之前，一般买房都会有个几万的定金，然后签合同的时候买方还会付一部分，签完合同卖方就可以把中介费付给中介公司了，如果买房违约那么买方需要付违约金的有时候几万十来万的定金是不退的，所以不必担心自己出了中介费买房的反悔。反正签完合同钱有一部分在自己手上的。怎么样都不可能吃亏的。

房贷银行放贷后购房发票什么时候给，后续还有什么手续？

贷款办下来，银行会先通知你在通知开发商，开发商在确认款项，然后去缴纳税费开具***，到时后期服务人员会给你打电话，让你去拿首付款***换领全款***。然后等着交房去缴纳契税90平以下1%契税以上1.5%契税，超过140平或者商业地产3%契税，再然后拿到产证钥匙交房，再交维修基金和物业费，维修基金根据各地政策来缴纳。就这些了。