房产过户一方不公正,房产过户一方不公正怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户一方不公正的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户一方不公正的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲属房产赠与公证只公证不过户可以么？
2. 我卖房，对方不过户，只公证，有风险吗？
3. 老人遗嘱公证时房产留给其中一个子女，房产过户时如果有其他子女不签字该怎么办？

直系亲属房产赠与公证只公证不过户可以么？

直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，***赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务***，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。

我卖房，对方不过户，只公证，有风险吗？

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：

一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但***就此类***判决时，不一定会判房子属于购房者。

二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。

三、房屋共有人不同意卖房。

四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。

五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，***可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

老人遗嘱公证时房产留给其中一个子女，房产过户时如果有其他子女不签字该怎么办？

“老人遗嘱公证时房产留给其中一个子女，房产过户时如果有其他子女不签字该怎么办？”

2021年1月1日《民法典》正式实施，在继承编里面最新的改动，取消了公证遗嘱的最高效力，也就是说遗嘱按照最后订立的时间为准，所以说只拿着公证遗嘱去办理过户，肯定是不行的了，因为会涉及到继承权***。更何况在此之前的公证遗嘱过户房产，需要遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公书”或“接受[_a***_]公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。这样房产部门会规避大部分的***。

另外，按照最新的《民法典》实施后，各个行政部门肯定会出台各种规定、办法等等来使《民法典》落地实施，可以随时关注最新出台的政策。

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到此，以上就是小编对于房产过户一方不公正的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户一方不公正的3点解答对大家有用。