南京房产过户失约，南京房产局过户后几天能出房产证

今天给各位分享南京房产过户失约的知识，其中也会对南京房产局过户后几天能出房产证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、兄弟间房子以买卖形式过户,但没有实际支付价款,可以要回吗
• 2、二手房过户卖方不配合去签字,我怎么办?
• 3、房子过户后卖方后悔了怎么办
• 4、房产局不给过户怎么办
• 5、房屋过户本人不在可以委托人过户吗

兄弟间房子以买卖形式过户,但没有实际支付价款,可以要回吗

1、能。如果以买卖的形式过户，对方在未收到房款的情况下，是有权要求您出示付款记录的。如果以买卖的形式过户，对方在未收到房款的情况下可以起诉。

2、当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。

3、法律分析：可以***，但不一定可以要回，因为房屋买卖，则在证明相关的手续完全。

4、是可以要回来，只是很麻烦。可以去律师事务所问下，律师会给你详细方案，教你如何运作，合法的要回来。

5、房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。

6、若房子是依据交易方法房产证更名给小兄弟，小兄弟也实际支付了买房的钱，则没有权利将房子要回。但人性是忍不住考险的。若你弟弟家的社会经济发展状态不佳，他无能力再一次购房，这房子是过不回来的。

二手房过户卖方不配合去签字,我怎么办?

1、法律主观：二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提***讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

2、按合同约定处理 二手房卖方不配合过户可按购房合同中的约定来处理，因为根据我国法律规定，果双方有房屋协议的，卖家是有义务配合办理过户手续，如果卖家拒绝过户的话，还可以要求卖方支付一定的违约金。

3、去******。上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地******，要求房主赔偿购房者的损失。

4、买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

5、作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登记，及时地办理房屋过户手续，由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记，从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户，应予以提醒。

房子过户后卖方后悔了怎么办

1、其次，如双方协商不成，买方可以到***提***讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

2、一是通过***进行上诉，要求卖方必须卖给自己。

3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

房产局不给过户怎么办

1、寻求法律援助：如果房管所拒绝过户，您可以寻求法律援助，向***申请强制过户。请注意，无论***取哪种解决方案，都建议您先与房管所沟通，了解具体的要求和程序，以便更好地解决问题。

2、房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。

3、若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可 申请***强制执行 ，由***向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。

房屋过户本人不在可以委托人过户吗

1、法律分析：可以。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、房屋过户本人不在可以委托人过户。相关法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理，但是必须公证过的委托书。

3、法律分析：房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

4、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。

5、房屋过户是可以授权代办的。如果本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。

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