房产过户后多久收到首付款,房产过户后多久收到首付款通知

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后多久收到首付款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后多久收到首付款的解答，让我们一起看看吧。

1. 交完首付还着急过户吗？
2. 有人说广州的公积金贷款是先过户后打首付款，这是怎么回事？你怎么看？
3. 为什么业主一定要收到尾款才能过户？
4. 按揭买二手房过户当天就把首付款直接转给业主对买方来说安全吗？

交完首付还着急过户吗？

这是需要双方来进行约定，一般情况下房管局的***速度是在15个工作日（20天）之内办完。

如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，买卖双方共同开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30－40个工作日（将近2个月吧），只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

交完首付款还不能办理交易过户的。如果是贷款买房，还要银行的***合同批下来才能过户；如果是一次性付款购房，需要去交易中心办理审稅查限购和预过户手续，等五个工作日后，去交税然后才能办理正式过户。

有人说广州的公积金***是先过户后打首付款，这是怎么回事？你怎么看？

公积金***的首付监管

1、交定金，签合同，公积金同贷书，银行同贷书（组合贷）

2、银行同贷书出来后，买卖双方要到公积金中心签资金监管协议，买方需降首付款90%以上的钱（含定金）提前存入***。

3、签完监管协议后，公积金中心会从***上划走相应的首付款（监管期间资金收益归公积金中心，所以资金监管后应尽快过户）

4、过户，出新房产证后，持房产证，发票，契税票等到公积金中心办监管资金解冻及公积金放款，一般首付监管资金与公积金***一起打到卖家账上。

公积金和组合贷首付资金要过户后1个月左右，卖家才收到首付款，所以个别急用钱的卖家不愿走公积金。

是的。但是钱并不在买家手上，你们在签公积金***协议之后几天以内(通常是三天)，买家的钱就要求给到公积金中心保管，知道等过户完毕之后出新的房产证了，公积金中心才会把钱给到卖家，这期间的利息也会给卖家。如果对公积金中心这种***机构都不信任，那房管局发的房产证也没啥用了对吧？

987房户网介绍一下现在过户与首付款先后顺序的问题！

之前一直是个令人头疼的问题，先过户再打首付款，卖家不放心；先打首付款再过户，买家不放心！

所以，折中办法就是买家在过户前先交大部分首付款，过完户后再支付剩余首付款！

今年，这种情况发生了改变，购房资金银行监管，完美的解决了这个问题！即安全，买卖双方都能放心！

银行托管，就是将交易资金全部进行冻结，买方取得房产证后银行会解冻资金，这样交易就完成了！

广州这个情况就应该属于银行交易资金监管！

为什么业主一定要收到尾款才能过户？

业主一定要收到尾款才能过户，这是因为过户之后就相当于房屋的不动产权已经转移，在房管局系统上，房子的所有人已经变更，如果买方后期一直不付款，也没办法再变更名字了，还需要走过户手续，存在一定的交易风险。

另外，收到尾款，才相当于房屋全部产权发生转移

按揭买二手房过户当天就把首付款直接转给业主对买方来说安全吗？

对买房肯定是安全的，因为已经过到你名下了，跟原房主没关系了，反过来对原房主的风险很大，虽然原房主拿到首付款，但剩余房款要等银行放款，银行能不能放款得看你拿到新产权证去不去银行抵押，你不去抵押，银行不会放款，万一你这期间***资质出现问题，银行也不会放款，你说谁的风险大？所以大多数房主都要求收到尾款才交房

很高兴回答这个问题！

买二手房，就算过户当天付首付款，对买房来说也是有风险的。

正常的二手房交易，一般都是过户当天打首付款的，似乎成了惯例。过户当天付首付，虽有风险，但是风险系数很小，可能只有万分之一的可能性，但是碰上了，也是会落得钱、房两空的下场。

房子已过户且未出新证之前，法院是可以[_a***_]的。我同事之前就遇到过一个这样的案例，房子过户第二天，被查封了，原因是业主债务纠纷官司引起的。

房子能过户的前提是房子本身没有任何抵押，所以出现这种情况的几率并不是很大，一旦出了新证，只要不是恶意转移财产，***就不会轻易查封房产了。

二手房交易涉及的金额都比较大，最稳妥的交易方式当然还是走银行或者房管局的资金监管。

我是快乐的的牙哥@快乐的牙哥 ，牙哥陪你一起聊房产那些事儿！

到此，以上就是小编对于房产过户后多久收到首付款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后多久收到首付款的4点解答对大家有用。