房地产经营分析公司月度,房地产经营分析公司月度工作总结

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经营分析公司月度的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产经营分析公司月度的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021青岛市存量商品住宅去化周期？
2. 2021房企销售额排行？
3. 做了一年中介和一个月售楼都没赚到钱，现在等售楼部招人和重回中介中徘徊，我该怎么做？望高人指点？

2021青岛市存量商品住宅去化周期？

截止到2021年底，青岛市的新建商品住房库存为19.29万套，增长了4.46%，总面积为2257.69万平方米，增长了2.96%。这一年里，青岛新房住宅的成交套数为127606套，与上一年相比下降了3.34%。因此，该市的商品住宅去化周期达到了18.1个月。

细分到各个区域，市南区的存量最低但去化周期最长，达到了37.5个月；而市北、城阳、即墨及莱西的去化周期维持在15个月以内；崂山、西海岸新区、李沧、胶州及平度的去化周期介于15.9-19.3个月之间。此外，黄岛区和李沧区的库存量分别为600.3万㎡和1800万㎡。总体来看，青岛市的商品住宅市场呈现出平稳健康的发展趋势。

2021房企销售额排行？

中指研究院发布了“2021年中国房地产销售额百亿企业排行榜”。榜单依据中指数据CREIS，参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析，统计了全国房企在2021年1月1日-12月31日期间销售额。

最终碧桂园以7588.2亿元销售额，8284万m²销售面积夺得双料冠军

做了一年中介和一个月售楼都没赚到钱，现在等售楼部招人和重回中介中徘徊，我该怎么做？望高人指点？

你好，我也是同行，做过三年的售楼员，又做了三年的房产中介，来回答一下你的问题。

先说一下售楼处，我做的时候房产大环境很不好，去了六个月才开单，压力很大，准备辞职了领导劝我继续坚持一下，接着就开始成交了，后面就是公司的销冠。售楼员成交与否主要看几点，一是客户量主要看公司的市场营销，跟你自身能力关系不大；二是形成个人的销售特点，像我就属于比较有耐心，专业知识懂得多，诚恳，这个跟每个人的性格特点有关系，热情，服务周到，都是必不可少的；三是老客户后期的维护，要跟老客户保持联系，逢年过节寄点礼品，至少慰问一下，会为你后期积累很多***。

售楼处都属于正规的公司，工作也是按时按点，时间不自由，售楼员的上升空间也不是很多，销售经理，销售总监，基本就这个方向，如果上不去，年龄太大了继续做售楼员就有点说不过去了，也到了职业天花板。

再说一下中介，重点就是房源的开发，跟房东的沟通，房源的维护，开发客户，带看。

时间比较自由，员工的学历跟年龄也比较宽松，但是薪资一般没有售楼处高，***待遇也没有保障。但是佣金分得高。做得好的话可以升店长，或者自己开一家分店都是可以的。

如何选择看你自己的条件。

销售靠的是积累，包括人脉积累和销售技巧积累，你仅做一年，积累方面肯定不够。

其次，中介和新房销售不同，因为要学习的知识也不一样，新房销售还分为坐销和外拓，根据你的情况，建议根据自己内心的喜好选定其中一个方向，扎根下去做好积累，千万别浮躁，人其实最怕去比较，比来比去，最后一事无成，而且会长期处于焦虑当中。

首先，这个问题其实蛮简单。

你可以问问之前和你一起做中介的其他人有没有赚到钱，十个人有五个以上没赚到钱，就说明不是你能力的问题了，而是中介不容易做。如果别人大多都赚到钱了，你也可以再坚持坚持！

同样的问题，你再问问以前你售楼处的同事，看看别人有没有赚到钱。

这里也说说我的结论。中介门槛更低，底薪也低，更不规范，也更看运气，行业竞争更激烈。导致的结果是[_a***_]流动大，中介从业人员素质参差不齐，很多人没有熬到赚钱就离开了。赚钱的人很少。

售楼处招聘的门槛更高，开发商的待遇也会更好，一般售楼处编制有限，各种轮接制度也尽可能保障公平，大多数人都能赚到钱。

所以，我的建议是，如果你能去开发商当然去开发商，不用犹豫。

到此，以上就是小编对于房地产经营分析公司月度的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经营分析公司月度的3点解答对大家有用。