父子过户去哪里办理房产证,父子过户去哪里办理房产证手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父子过户去哪里办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父子过户去哪里办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产父子过户怎样办理？
2. 父子房屋过户？
3. 父子房产过户流程详解？

房产父子过户怎样办理？

房产父子的过户办理的程序为各自携带身份证，户口本，村委会，街道办事处的相关证明。根据实际情况办理过户的。如果是曾予，还是购买，继承，有着不同的办理流程。曾于，继承只是双方到场签字，过户，有见证人免交交易税。而购买，过户要交交易税的。

父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。

1、普通赠与过户流程

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、***、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

2、无偿赠与的房产过户流程

父子间过户手续：
1、父子之间房子过户如果是赠与就需要签订赠与合同并进行公证。如果是继承就需要到公安机关办理继承人证明；
2、当事人需要携带过户登记材料到房屋登记管理部门进行过户登记申请；
3、房屋登记管理部门对申请人提交的材料进行审核，符合条件的进行过户登记申请。

父子房屋过户？

如果单纯从费用来说，赠予的费用主要是缴纳契税和公证费，不需要缴纳营业税和个人所得税，有一些房改房可能还需要缴纳土地出让金，如果是100万的房子，契税的税率是3%，一起大概的费用是31,000元左右。买卖的费用包括契税营业税印花税，买卖是根据房屋取得的时间长短来区分税率的，如果满5年，营业税是不需要缴，只缴纳契税，100万的房产如果面积90平以下，那么契税只有1万元。而继承的话没有个人所得税，也没有契税，只是办理相关的过户手续费。

但是如果将来，想把房子转手[_a***_]，因为是赠予所得，可能需要缴纳总房款20%以上的个人所得税，以及营业税。如果是继承来的房产，同样需要缴纳总房款20%以上的个人所得税和营业税。上述个人所得税税额是非常高的。

通过买卖的方式，将来转让房产，则不需要缴纳这一部分的个人所得税。所以综合来看，通过买卖的方式过户费用是比较少的。

父子房产过户流程详解？

一、父子房屋过户需要什么手续

父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。在公证处为赠与书办理公证。然后一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。一般来说是5个工作日可以完成。

二、办理房屋过户需要缴纳的费用：  

　　1、4%的契税

　　2、5.5%的营业税

　　3、千分之一的印花税

　　4、80登记费

　　5、20配图费

　　6、1%的个人所得税

　　7、交易费是每平方6元

到此，以上就是小编对于父子过户去哪里办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于父子过户去哪里办理房产证的3点解答对大家有用。