房产本过户不要原件可以吗,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产本过户不要原件可以吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产本过户不要原件可以吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户没有身份证原件可以办理吗？
2. 办理不动产权证需要把房产证交回吗？
3. 法官，楼房不办证，能给买方过户吗？

房产过户没有身份证原件可以办理吗？

是的，买卖双方的***原件复印件都需要，此外还有买方的户口本，结婚证，卖方的房产证，户口本，结婚证，配偶出具的同意出售房产声明等，以及网签合同。

买方不能到场，手写委托书即可，卖方不能到场，需办理委托公证书。

办理不动产权证需要把房产证交回吗？

是的，需要交回。

只要是拥有一个房产证就可以了，但是现在房产证被换为是不动产权证了，所以说原本具有房产证的人员是需要进行更换证件的。

将产权证换成不动产证好处是非常多的，可以保护个人的产权，而且是买房办手续方面变得更加的方便快捷。而且对于企业而言的话，可以缩短转贷的时间，保障农民宅基地的。

是需要交回去的！

不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

收回。

一、不动产权证办理流程

1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、***明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。

2.权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、***明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证、移交房屋证明、在建工程抵押登记证明书、银行与开发企业确定抵押情况的报告。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3.领证二、不动产权证办理注意事项

1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2.不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3.新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4.小产权房不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

法官，楼房不***，能给买方过户吗？

主要是应为没有房产证就无法证明该房产的所有权，法律上只认房产证，没房产证到新房出售[_a***_]部门去申请过户的话是通过不了的，所有这种房间也不能购买，存在极大的风险，即便是做了公证也存在不少风险

民法典规定，房屋在没有房产证的情况下，一般不能办理过户登记的。但如果有法院生效裁决书或者判决书的，可以持判决书直接申请过户登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第二百一十二条 【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时登记有关事项;

到此，以上就是小编对于房产本过户不要原件可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产本过户不要原件可以吗的3点解答对大家有用。