房地产财务分析指标优化,房地产企业财务分析案例

dfnjsfkhak 2024-09-11 76

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房地产财务分析指标优化的问题,于是小编就整理了4个相关介绍地产财务分析指标优化的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房地产业财务报表需要分析哪些数据?
  2. 财务在房地产行业的发展如何?
  3. 财务在房地产行业的发展如何?
  4. 房地产公司财务总监如何开展工作?

房地产业财务报表需要分析哪些数据

1、“应收账款项目,应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数,减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

2、“预付款项”项目,应根据“预付账款”账户和“应付账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数,减去“坏账准备”账户中有关预付款项计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

房地产财务分析指标优化,房地产企业财务分析案例
(图片来源网络,侵删)

3、“应付账款”项目,应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

4、“预收款项”项目,应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

5、“应收票据”、“应收股利”、“应收利息”、“其他应收款”项目应根据各相应账户的期末余额,减去“坏账准备”账户中相应各项目计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

房地产财务分析指标优化,房地产企业财务分析案例
(图片来源网络,侵删)

财务在房地产行业发展如何

做房地产财务的前途比工业企业要好。从一点就可以证明,目前国内工业企业的利润率保持的10%左右就是不错的了,受银行的盘剥,主要的企业利润已经被资金成本所吞噬。但房地产行业的利润率30%左右是正常的,所以房地产行业员工的整体工资是工业企业要高的。可以预见的是,若你进入的房地产公司的资金链保持稳定的话,财务的前途是不错的。

财务在房地产行业的发展如何?

做房地产财务的前途比工业企业要好。从一点就可以证明,目前国内工业企业的利润率保持的10%左右就是不错的了,受银行的盘剥,主要的企业利润已经被资金成本所吞噬。但房地产行业的利润率30%左右是正常的,所以房地产行业员工的整体工资是工业企业要高的。可以预见的是,若你进入的房地产公司的资金链保持稳定的话,财务的前途是不错的。

房地产公司财务总监如何开展工作

在高度资金密集型的房地产行业里,财务是房地产企业的灵魂。我所说的财务,不是只会记账的账房先生,而是现代房地产企业所需要的综合性财务人员。这样的财务人员,不仅要懂财务,还要懂业务,懂金融,懂法律。这样的财务人员,就像老中医,一时半会儿看不出业绩,但却能经受住岁月的考验,能够时刻保证企业安全稳健的航行在发展的轨道上。

房地产财务分析指标优化,房地产企业财务分析案例
(图片来源网络,侵删)

在项目层面,财务人员应该参与项目全过程,从拿地开始,设立项目公司,预测各项财务指标,做好税务筹划和资金计划,在项目开发过程中做好项目动态监控,项目结束还要做好后评估工作。

对内,财务需要和公司内部所有部门打交道,对外,工商税务审计银行及各家金融机构缺一不可。

在公司总部层面,一个好的财务总监应该深度参与公司发展战略,并相应制定的财务战略,做好几件事情:(1)做好***的优化配置;(2)降低资金成本;(3)做好税收筹划;(4)保障财务稳健。从实际来看,好的房企一定有好的财务,有些老板直接就是财务出身,万科的郁亮,原碧桂园的吴建斌等。

到此,以上就是小编对于房地产财务分析指标优化的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产财务分析指标优化的4点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/64424.html

相关文章