房地产热词分析,2020年房地产热词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产热词分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产热词分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业的金九银十是什么意思？
2. 房地产市场会出现哪些变化呢？购房者该不该买房呢？
3. 合肥土拍结果是情理之中还是惊喜之外？
4. 2022年之后！老百姓该如何生活？

房地产行业的金九银十是什么意思？

"金九银十"是指房地产行业销售旺季的时间，即每年的9月和10月。这个说法源自中国房地产市场的特点。由于中国的国庆节和中秋节通常在9月或10月举行，人们在这个时候更容易有购房的需求。

因此，房地产开发商和中介会在金九银十期间推出各种促销活动和优惠政策，以吸引更多的购房者，促进销售。

“金九银十”是房地产行业的一个术语，通常指的是9月和10月这两个月份。在这两个月份，房地产市场通常会出现一些购房的热潮，成交量和成交价格都会有所上升，这被称为“金九银十”。

“金九银十”之所以成为房地产行业的一个热词，主要是因为这两个月份的气候适宜，购房者比较愿意出门看房、购房；另外，这两个月份也是学生开学的时间，很多家长会在这个时候考虑购买学区房；此外，一些开发商也会在这两个月份推出一些优惠活动，吸引购房者的关注。

总之，“金九银十”是房地产行业的一个热词，它反映了房地产市场在这两个月份的一些特点和趋势，对于购房者和开发商来说，都是一个比较重要的时间节点。

房地产市场会出现哪些变化呢？购房者该不该买房呢？

2019年房地产的最大变化是，炒房客不炒了，购房者减少了，发售楼***的人多了，刚需都没睡在马路上，感觉房价下跌是肯定的，阻止下跌是人为的。空置房下跌人是阻挡不了的！三分之一的空置率，很好的回答你现在该不该买房。

2019年央行降准对房地产市场有利，但国家对房地产过热地区的限制措施对房地产市场又有引导向下的趋势。房价下跌的狼来了说多了，可能狼真招来了。不排除部分城市房价下跌，还有一些城市房价上涨。房价能稳住不下跌，要看市场上买卖双方的互动情况而定，如果政策的暗示作用大，限制政策落实严格，房价会下跌，否则会房价会横向波动。

市场情况和该不该买的，关键是分区域！不同的地区表现形式不同！但整体向好！到底该不该买，不是在这里随口下一个结论的问题！

买什么？买哪里？买的目的是什么？🤔那么结论都不同！必须具体情况具体分析

从2018年年尾开始，东莞房地产市场上“刚需主导效应”开始显现。整个2018年东莞楼市观望氛围浓厚，开发商和购房者的博弈一直在撕咬纠缠，最终在惨淡成交、资金回笼、业绩压力的多重压力下，开发商先一步让利，带动楼市成交回升。

2019年，“房住不炒”的基调不变，楼市降温，炒房客彻底过滤，市场逐渐回归理性，价值公积金及个税新法利好加持，不失为刚需客入市时机。

东莞合富大数据显示，2018年东莞一手住宅供应量约为506万平方米，同比减少27%，连续2年萎缩；签约量月516万平方米，同比略减9%，连续3年萎缩。网签均价约17928元/平方米，同比略涨9%，涨幅连续两年回落，房价涨幅明显放缓。2019年房价的涨跌仍是东莞人重点关注的问题。

点评：东莞市房地产秘书协会秘书长陈骏良比表示，2019年东莞楼市依然会以“稳”为主，预计较2018年不会有太大变化。

2018年12月的中央经济工作会议明确提出，“房住不炒”仍是房地产行业基本定调，“稳房价、稳地价、稳预期”是来年的目标。一方面反映出国家防止高房价抬头和抑制投机买房的决心。另一方面，房地产从成交、价格、投资等多方面来看，各项指标增长趋势均在放缓，如无意外，2019年将继续在降温通道运行，不会出现剧烈的波动。

据合富研究院统计数据显示，2018年东莞新建商品房网签金额约1246亿元，同比前年略减58亿元，减幅约4.4%；均价约17401元/平方米，同比前年略涨7.3%；其中住宅网签金额约925亿元，同比微减1%，非住宅网签金额约321亿元，同比小幅减少13%；商铺成交同比下降28%，创三年新低。

点评：从2016年东莞楼市到达顶点，2017、2018连续两年楼市政策不断收紧，“六限一紧”调控政策持续制约，供需两端观望氛围浓厚，东莞楼市降温明显。2018年金九银十成交量均创2010年以来同期新低，银十行情迎来2009年以来最冷行情。

尽管政策持续收紧、不断加码，2018年东莞一手楼市销售总体依然与去年基本持平，不难看出，炒房投机需求基本被过滤干净；更值得注意的是，商品房成交中，非住宅网签金额321亿元，较去年同比下降13%；商业公寓有[_a***_]小总价低的价格优势，一度备受东莞投资客追捧，2018年东莞商业公寓在8月后签约均价下滑趋势显现，正说明“炒房一族”逐渐退出战场。

合富大数据显示，2018年全市总体开工1191万平方米，同比去年降低5%，开工面积连续7年破千万；东莞一手住宅库存面积约为490万平方米。

刚需买房最难！炒房客手里好多套房坐等涨价，刚需买不起，只能不买！炒房客卖给谁呢？刚需三代人的钱都刮空了，欠房贷今生都还不完，没钱再买房，跟着炒房客投资了！都醒醒吧！

合肥土拍结果是情理之中还是惊喜之外？

我认为合肥的土拍结果是情理之中，不是惊喜之外。土拍的火热预示着房企对合肥楼市信心十足，至少表明合肥楼市对房企来说还可以继续布局。

3月5日，合肥土拍市场再次开启，多家知名房企参与角逐挂牌的8宗土地，最后全部以最高限价成交，没有流拍的土地，并且部分地块还打破了竞自持面积上限。

当日土拍总成交面积约848亩，总成交金额约72亿元，火热的成交无疑为节后合肥土拍市场开了一个好头。

作为楼市的风向标，土拍火热往往预示着后续房价乐观，至少说明房价大跌这种高风险的局面不容易出现。

我分析，是以下原因导致了合肥土拍市场火热：

01、新一线城市的提振效应

在第一财经2020年城市商业魅力排行榜中，合肥、佛山取代昆明、宁波进入15个新一线城市名单，合肥正式以新一线城市地位重新进入地产商视野。

以前部分房企可能还在犹豫要不要进入合肥市场，但进入新一线城市后，可能会加速他们布局合肥的步伐。这点从之前昆明进入新一线城市名单后，各大房企随即争相进入昆明市场布局即可见一斑，资本从来都是敏锐的。

02、合肥进入万亿俱乐部

2022年之后！老百姓该如何生活？

都说2021难过，各种自然灾害不断，但是从后往前看2021又是最好的一年，这是因为我们正处在世界大变局的时代，通货膨胀，金融危机，失业等等！我们普通百姓做好自己就行了，困难是暂时的，挺过去就好了。

到2022年由于全世界的疫情还时不时在各国不同范围点面慢延，受疫情不确定性影响，没有一个人能独善其身。而且美欧等西方国家的经济复苏相对疲弱，世界经济不能及时向好。而且2021年全球经济仍受疫情严重影响，叠加前期国内一些省市的自然灾害，冲击了产业链的正常运营。从我国经济三驾马车经济前景来看，出口表现最为突出，但投资表现实则一般，消费更是表现疲软。因为国内实体行业经济受到疫情的影响最严重，很多中小企业的发展举步维艰。在国内喧布破产企业和实体经济的破产倒闭，使更多的人失业在家。所以消费低迷原因重创了服务业，影响了服务业雇佣的中低收入者。自从国家出台新政调控以来，国内基建投资大幅回落，从物价表现来看当前通胀整体可控。展望2022年，新兴经济体虽然未来可期，实体经济同样面临许多困难，因此对老百姓来说，尽量缩减日常开销，计划好自己每个月不必要的支出。不要高不成低不就的选择工作，只要力所能及，做好本职工作，做事热心乐观，用平常心态面对生活，幸福就是这么简单。

2022年之后怎么了？是有战争了，还是有了更大的***？专家还没有预测出来。老百姓什么样子的日子都能度过。怕什么？穷人什么都不怕，怕死谁做鬼？不死就活着，太阳永远是东升西落。

个人观点

对于我们老百姓来说，能吃饱穿暖，有住的地方，有工作正常上，就挺知足。但今年全球经济下降，国内经济更是受疫情影响，有很多企业，个体甚至开半年关半年，老百姓工作，生活直接受影响。我生活在哈尔滨，今年经历3次疫情，薪资相当于直接减半，明年不能说缩衣减食，但要有规划，减少不必要的开销，合理的理财，寻找适当的副业，生活也没什么问题。还有就是战争，即使战争开始，我们有最坚强的后盾🇨🇳，怕什么呢，要相信当地***，相信国家，困难只是暂时的，一切都会好的

到此，以上就是小编对于房地产热词分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产热词分析的4点解答对大家有用。