父母房产没过户有对方的吗,父母房产没过户有对方的吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产没过户有对方的吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母房产没过户有对方的吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母的赠与合同没公证没过户，现在父母不在了还有效吗？
2. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的赠与合同没公证没过户，现在父母不在了还有效吗？

谢邀，很高兴为您解答。

首先，赠与合同的效力跟有无公证没有关系，只要能够保证赠与合同拟定过程合法性即可，即是否是父母本人真实意愿、父母赠与合同拟定时意识是否清晰。只要是父母真实意愿，那么该合同自成立就有效。

其次，公证虽不影响赠与合同的效力，但可以约束赠与人在赠与物交付之前随意撤销赠与，赠与合同经过公证，则不得撤销。

最后，无法定撤销赠与合同的情形。赠与合同的法定撤销赠与合同中，赠与財产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撒销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利。

1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；

3.受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

注意的是，因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以捎销赠与。

总之，对于你的情况应综合考察，若赠予合同真实，父母生前没有对此撤销过，去世后耶不存在法定撤销的情形，可以按照赠与合同获得赠予物，但是，司法实践中没有公证的赠与合同其真实性有时很难证明，尤其是父母有一些老年痴呆等精神疾病的情况。

马云，上海专职律师，法学硕士，关注我，随时了解热门法律问题。

有效是有效的，但是你赠予后没做过户是个问题。如果现在没有人跟你争遗产，没人质疑赠与行为就没事，把后面的手续完成即可。如果出现质疑，那就麻烦了，可能涉及诉讼 取证等问题。

赠与合同是否有效，还需要满足以下两点：

一、赠与合同的内容不违反法律法规的禁止性规定;

二、赠与的财产必须是父母享有合法的所有权。

如果赠与的财产不合法，或者赠与的财产属于他人所有，父母并无所有权，那么这个赠与合同是无效的。

有人会提到是不是父母的真实意思表示，赠与行为是否是父母的真实意思表示，并不影响赠与合同效力。如果父母存在被欺诈、被胁迫的情况下签订赠与合同，因为欺诈、胁迫的事由属于可以撤销合同的法定事由，其后果是导致赠与合同被撤销，撤销后的赠与合同的当然无效，但在合同被撤销前，其仍然是有效的。

这里提到赠与合同没公证没过户，根据意思推定，赠与的财产产权变更涉及到过户。

赠与合同没有公证，并不影响赠与合同的效力，只不过是经过公证的合同，其证明效力更高，不容易让人怀疑其真实性，但没有公证的赠与合同只要符合上述条件，也是合法有效的。

既然被赠与的财产权属变更需要过户，那么赠与合同虽然有效，但并不必然引起被赠与财产权属转移的法律后果。按照现行《物权法》的规定，动产物权（包括车辆、船舶、航空器）所有权的转移，并不以登记（过户）为必要条件，而不动产物权的转移，需要经过过户登记，才发生权属转移的法律效力。

如果这里的财产属于不动产（房屋），那么没过户，只能说明赠与行为没有完成，赠与的财产权属尚未转移。

这个赠与合同有效

谢谢邀请。我不是律师，但自学法律，是经过全国统一考试，原国家电子机械工业部颁发的"企业法律顾问"证书，担任过单位的企业法律顾问。很高兴回答法律问题。

什么是赠与合同？民法典第十一章专门规定了赠与合同。

赠与合同是赠与人将自已的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与合同。你的情况符合赠与合同的法律规定。

赠与合同是否必须经过公证？

无论是现仍有效的《民法通则》及最高法院的司法解释和2021年1月1日生效的《民法典》均没有必须公证的规定。说明没有公证的赠与合同合法有效。

赠与合同是房屋的是否有效？

《民法典》第六百五十九条"赠与财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续"。

最高***关于贯彻《民法通则》的实施意见即司法解释128条"公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与合同成立。末办理过户手续，但赠与人根据赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有，使用该房屋的，可以认定赠与有效。应令其补办过户手续"。

一，手中有你父母的产权证书

赠与合同依然有效！但是需在无其他继承人以及无异议的情况下。

过户时，需要赠与合同中的接受赠与方提供无其他继承人，和对于赠与人在签订赠与合同时不受其它干扰，是自己真实意思的表述！如果有其他人提出异议，就需要依法审理裁决了！

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有产权证是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

到此，以上就是小编对于父母房产没过户有对方的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产没过户有对方的吗的2点解答对大家有用。