婚前房产赠与后女方不过户,婚前房产赠与后女方不过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产赠与后女方不过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产赠与后女方不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 老人生前赠与他人房产但没过户是否有效啊？
2. 婚房是婚前在亲戚手上买的，但是没有过户。婚后办理了过户，离婚时怎么判？
3. 房屋赠予给他人但未过户，可以要回该房吗，为什么？

老人生前赠与他人房产但没过户是否有效啊？

这种情况应该算是遗赠吧，

公证费：办理继承公证，按平米收费（北京从2017年起，继承房产不再强制公证）

继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况；其中继承方需缴纳契税税率为3%，印花税0.05%。

婚房是婚前在亲戚手上买的，但是没有过户。婚后办理了过户，离婚时怎么判？

当时的付款票据呢？这个可以证明呀，而且这个款是婚前父母付还是你婚前私人自己付，这些都是的证据呀，如果是父母付，父母可以要求你还钱呀，还不了父母的钱，用房子抵欠父母的债呀。法律是没有父子或母子亲情的，彼此间欠债同样是要还的。

巜房屋产权证》是房产的唯一合法证件。所以要看房产证上所有人和共有人上咋填的。如果有对方的名字且对方又不同意放弃所有权，法院肯定认定为共有，因此你在开庭前就要协调好，让对方主动放弃所有权。

房屋赠予给他人但未过户，可以要回该房吗，为什么？

不动产所有权的转移必须依法登记，没有登记不发生转移，赠予合同的生效要件是完成交付，按照物权优于债权的原则，赠予的不动产没有完成过户登记视为赠予未生效，未生效的合同可以撤回。

是你家人稀里糊涂听信受赠者的谎言而赠送给他？还是你自己之前自愿送至于他人？如果是前者你可以走法律程序索要回来，因为证还在自己手里 ，如果是后者，你就问问自己之前为什么赠送给他！现在自己又为什么要索要回来？你赠送他人而没过户别人也不过问你这些情况！所以要三思！不要把两家关系搞恶化了，传外面自家形象也不好

房屋赠与给他人但未过户，可以要回房吗？为什么？

既然房屋已经赠与给他人，虽然没有过户想要回房子，这属于一种出尔反尔的小人之举，或许是利益的熏陶导致了反悔的思想，这是不提倡的。诚信为本，这是做人最基本的原则，不能经常的因为小利益反复无常的否认曾经做过的事。

从道德层面上来说，“送人玫瑰，手有余香”，房屋已经赠送是不可反悔的，这至少是损伤了房主外在的社会形象，从而否定了以前无偿赠与他人的高尚品德，乐极生恨。俗话说“鸟为食亡，人为财死”都是可以理解的，毕竟脸面不能当饭吃，如果牵扯到了高额的，大家也是理解的。

从法律层面上来讲，是可以要回的，因为还没有过户，没有起到法律的效力，赠与他人必须办理好过户手续，这是前提要素，办完办妥之后就不能要回了。但是如果受赠的人进行的房屋投资，或者是改造了房屋的建筑，需要支付受赠人的费用，这是人之常情，也是法律支持的。

总之，赠与他人的房屋还没有过户的话，想要回而且思想坚定，不顾一切不顾自己以前的言语的得失，是可以要回的，因为等于还没有形成事实的赠予要件。但题主这样做既赚了好人的形象，又伤害了受赠人的关系。

谢谢邀请！房屋增与别人却未办理过户手续的能否要回。对于这个问题从道义上来讲，你既然给了别人当时是心甘情愿的，道义上过不去有损个人形象。另一方面从法律层次来讲，当时无偿赠与时双方有没签定“房屋赠与协议书”这里个关健！如果签的有那么如果当事人既使未办理过户手续，接“合同法”第44条之规定，1999年12月19日最高人民***“关于适用合同法若干问题的解释一”第9条正规定，赠与令同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。另一面如果赠与时没签任何书面协议，那房屋是可以要回的，但却失去了道义，失去了本人形象！

房屋赠予行为是以房屋过户给受赠人，作为完成赠予的标志。也就是以产权证登记为准。在没有过户以前，从法律上，房产并没有转移。任然属于原主人所有。因此即使受赠人实际取得了房子的使用权，也不能视为完成赠予。

所以可以收回房屋，赠予协议废止。

到此，以上就是小编对于婚前房产赠与后女方不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产赠与后女方不过户的3点解答对大家有用。