大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户后还能要房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户后还能要房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户时需要购房的交易付款凭证吗？
不需要付款凭证。
房地产买卖合同、完税证明、查档、权籍调查、数据关联、个人房屋交易涉税法律事项说明书、房改房契税征收要件目录、不动产登记申请书（去当地的房地产交易中心领取、具体办理流程问一下工作人员）。
取房证时候还需要带银行卡，是要刷卡付费的，普通住宅80，房产类型不同价格不同，还有200和550的。
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、签订二手房买卖合同。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金***和商业***组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
房子都过户了，房产证也拿到了，那房屋买卖合同还有用不？
有用。
1.房屋买卖合同中如果有未付清的房款，你要及时付清。不然，卖方这可以到银行告你欠款；
2.如果有***，你要及时还清，不然银行会要求你还款并罚息。3,如果买卖合同中没有欠款和***。一切账目已付清，这个合同基本上已经没有作用了。
已经办下房产证，卖家不交房，可以换锁，先取得入住权吗？
不行。购房后房主不配合过户的处理方法：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求[_a***_]赔偿损失。让开锁公司给开锁或者换锁是不理智的行为但不算违法，建议协商或者通过法律途径***。如果原房主有异议，协商或者通过法律途径解决。《中华人民共和国合同法》规定：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。扩展资料1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
到此，以上就是小编对于过户后还能要房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户后还能要房产证吗的3点解答对大家有用。
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