上海房产趋势文案策划,上海房产形势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产趋势文案策划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产趋势文案策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 文案策划的待遇与前景如何？薪水在所有行业中怎么样？
2. 上海行政区划最新调整方案全文？
3. 2020是入手上海房产好时机吗？新房和二手房哪个划算？

文案策划的待遇与前景如何？薪水在所有行业中怎么样？

文案策划其实是两个工种，共同点是：都是写东西的，要求文笔好。

简单来讲，文案是按照策划的策略方案来写相关文字内容的，在广告公司一般的待遇是1500-4000，试用期1500-2000，干两三年表现好就有可能挣到4000，升职做策划后工资就更高了。

策划必须有全局性思维的能力，一个项目怎样推广都是要由策划定的，必须了解市场，并能快速了解不同行业不同项目的市场情况，根据实际环境制定推广方案。

他的待遇一般在4000以上，大的广告公司可能挣到8000到一万。前景还是很好的。

你要想进这一行，必须会写东西，这并不是非得写得很好，而是要会模仿，会利用网络或种种其他***。不是很难。

上海行政区划最新调整方案全文？

全文如下。

撤销宝山、金山、卢湾、虹口、南汇（已撤）五区，新设江湾区，共14区1县。
崇明县：保持不变。
嘉定区：宝山区罗泾、罗店、顾村三镇并入，共辖11镇3街道，区***迁马陆镇。
青浦区：闵行区的华漕镇并入，共辖9镇3街道，区***驻地不变。

上海区划调整需要大手笔，首先，总面积太小，需要扩大，建议吸收太仓平湖两个县级市，然后分为几个地级市：

北面崇明区，太仓区，嘉定区，宝山区加上外高桥组成地级***江市；

东南面浦东新区奉贤区组成临港市；

西南面，平湖区金山区松江区组成杭州湾市；

西面，青浦区闵行区虹桥地区组成大虹桥区；

其余原中心城区组成上海中心区。

2020是入手上海房产好时机吗？新房和二手房哪个划算？

19年的二手房成交量较高且持续增长：年度来看，从16年325新政之后，上海房市迅速降温，到17年，成交量跌到地板，经历了连续2年的成交增长，尤其是19年增长幅度较大，从过去11年来看，低于09年（4万亿），13年（监管有所放松），15，16年（去库存），在没有利好***的前提下，属于较高的销售量。

1、19年成交量增长的原因：

• 14年4月份~15年限购人群到期：这批同学特别“背”，之前上海是2年社保，16年325改成了5年，即在14年4月份开始缴纳社保的同学，快满2年政策就改了，又锁到了蓄水池里，最长等了6年，终于可以买房了，这得是啥心情啊。
• 被透支的需求正常的恢复，17年的地板量，不仅仅是限制政策，15~16年的牛市透支了房市的购买力，17年面临政策打压和购买力透支的压力，17年的成交量，将是后面较长时间最低的成交量。
• 投资性资金入场，从不多的历史经验判断，部分投资者认为已经到了较好的投资入场时机，在这个行业的同学在相互之间的沟通中应该可以明显感受到。

2、2020年二手房成交量不会下降：

• 从目前的情况看起来，政策面2020年不会再收紧。强调一下预测***政策不靠谱，只能说从目前的情况看。
• 上海新增人口从15年锐减，考虑到资金筹备期和限购，15年及之后的新增人口大部分对应的就是2020年的购买力，20年上市的新增购买力相比19年会有一定减少；
• 投资性需求将在2020年增加，上海房产投资资金量级不可小觑，足以在短期对市场造成波动

或许是“窗口期来了”叫得过于频繁，购房者已经无感这种“鼓励性分析”，但事实上，疫情的突发和截止目前尚未结束的影响波及，决定了各家开发商回款的压力都非常大，尽早拿预售许可证，还要确保“定价是市场可以接受的”，因为不再是卖方市场了。

无论从开发商的预期、营销人的现实诉求、定价[_a***_]的执行政策，都将配合尽快去化。

二手房的优点是（1）已经入住，实景即实情（2）周边配套成熟（3）物业管理水平真实可见（4）周边邻里氛围可以即时了解（5）部分急于出手的卖家，会在价格上做出让渡，当然他也有自己的底线和让渡参照物，比如一手新房的定价

一手房的优点在于（1）全新楼盘，刚需客户比较中意（2）如果开发商定价和批复价格合理，买到“一二手房价倒挂”的可能性也不是天方夜谭。

结合具体的购房者而言，目前不建议“抱定一手房或者二手房”的思路走极端，而是建议从两步来走：

（1）先去了解二手房市场，锁定具体某套“急于出手的房源”

（2）按照上述房源的价格，去比照一手新房的定价

（3）选择一个“综合指数更高”的。

到此，以上就是小编对于上海房产趋势文案策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产趋势文案策划的3点解答对大家有用。