房产交易民事***,房产交易民事***流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易民事起诉的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易民事***的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子被侵占可以直接去法院起诉吗？
2. 变更房屋承租人怎么起诉？

房子被侵占可以直接去法院***吗？

房子为什么被侵占？

正常情况下被恶意侵占，直接报110就可以了！警察可以直接给你清走！

还有一种是有债务纠纷的，你欠人家钱不还，债主要不到钱，房屋被侵占，你可以去******，但是***不会维护你的，因为本来***就是要自己先把房屋强制腾退的，债权人侵占房屋会有利于后期执行房产。

不知道你是哪一种！

在我们的生活中，有的时候我们的权力可能会被他人侵害，有的时候他人会侵占我们的房子，在这种情况我们是否可以向***进行***，相关的规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

房子被侵占可以直接去******吗

当事人的住房被侵占,可以按以下程序向***提起民事诉讼，要求停止侵占、赔偿损失。



(一)、当事人***，首先应提交***书，并按对方当事***数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。***书正文应写明请求事项和***事实、理由，尾部须署名或盖公章。

(二)、根据"谁主张谁举证"原则，原告向******应提交下列材料：

1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

2、证明原告诉讼主张住房被侵占的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

(三)、当事人向***提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经***承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。

(四)、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

变更房屋承租人怎么***？

变更公房承租人不属于民事诉讼的受案范围，它属于行政行为，应提起行政诉讼。 公房是指由***公房管理部门或者直管公房经营管理单位直接进行经营管理的国家所有房屋。

《合同法》第二百三十四条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”

建设部《城市房屋管理租赁管理办法》第十一条第二款：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡。其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租”。

而根据各地《公有住房变更承租人管理办法》，申请变更为公房承租人的，须满足的基本条件是：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。

因此，符合继续承租条件的当事人，应当与房屋管理出租单位协商，双方自愿签订公有房屋承租合同。

如果承租人的共同居住人对***公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服，当事人可以向人民***提起行政诉讼。 《行政诉讼法》第2条：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民***提***讼。

前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

到此，以上就是小编对于房产交易民事***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易民事***的2点解答对大家有用。