房产没有过户***怎么算,房产没有过户***怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产没有过户拆迁怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产没有过户***怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子未过户，拆迁的话能得到补偿吗？
2. 房子卖了不到一个月就要拆迁，没有过户，只有协议，拆迁款归谁？

房子未过户，***的话能得到补偿吗？

房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定,以及***人和被***人协商确定。

房屋***补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋***管理条例》被***人是指“被***房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是***当事人，自然不能得到补偿。

但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住，一般为保障其基本居住需要，***人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住，但是使用人要支付相应租金的。

实践中也有***人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果***人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被***人，不具备***补偿安置的主体资格。

另外：对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。

对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民***城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民***规定处理。所以各地情况不完全相同。

相关法律法规：

《城市房屋***工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

1、如果是国有土地房屋买卖，那么买卖合同有效，虽未过户，你也可以作为被***人得到补偿；如果是集体土地房屋买卖，那么你的买卖合同无效，你很难作为被***人得到补偿（除非卖房人及***人、***管理部门认可你成为被***人）。2、***机构是很难出具证明的，即使出具了证明，也很难有法律效力。

房子卖了不到一个月就要***，没有过户，只有协议，***款归谁？

首先我不赞同有些人的说法，房子还没完成过户但合约签订了，钱也付完了，房子肯定是别人的，你收了别人的钱你就要配合别人过户手续，房子不象在啇店的贷物，一手交钱 一手交货，房子是有权证的，上法庭你也的输，再说了：你就是耍无赖弄到钱了，将来也会加倍的还出去，这是良心债，天道轮回，苍天绕过谁？你别不相信，

你就是买了10年 房证是谁 ***款就是谁的 我们这*** 有个人买了8年房子只有协议 因为城市人买农村房不能过户 ***办公室就是和原房主谈的 后来原房主扣了30万的***款

已经卖了 房产归他所有 无论过不过户 法律效应已经做实了 ***款当然属于他的了 你不过户 法律上就是你的问题 我们这边出现过这种情况 没有过户 因为当时不满二年 后来房价翻了一倍多 原房主不肯过户了 打官司维护了现房主

到此，以上就是小编对于房产没有过户***怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产没有过户***怎么算的2点解答对大家有用。