房地产***价值分析,房地产有关***的定义

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产车库价值分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产***价值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 车库现在投资价值怎么样？比起住宅投资价值高吗？
2. 车库升值空间会大过房价吗？
3. 车库升值空间会大过房价吗？
4. 为什么车库每平米比房子贵？
5. 车库值得投资吗？

***现在投资价值怎么样？比起住宅投资价值高吗？

几个要点跟大家分享:

1.车位买不买,首先看自己的需求,有车位肯定比没有车位方便,这是100%确定的。

2.如果周边马路不可随便停,会贴罚单,如果小区物业管理规范,不可以随便停车,果断买车位!

3.如果投资车位,参考小区住户:车位数,趋势基本按一户1.5个车位计算,看下年租金/车位总价,如果高于3%就可以投资,如果高于5%就已经是很优质的投资标的了,应该果断入手!一般一二线城市的房屋租售比才为1%-2%,所以车位

还是很值得投资的。具体情况具体分析,总体

趋势看来,车子越来越多,人们可支配收入增加,M2增长,货币超发,保值、增值风险,车位是个很好的选择。

什么是好的车位?

我眼中好的车位：

1.出入***肯定是扫描车牌,而不是蓝牙或者停车刷卡,体验要好,这是其一;

2.***灯光,最差是灯光常亮的,黑暗坚决不要,最好是引导型的,车子开到里,灯亮起来,车子停好,上方也是有照明的;

***本身的投资价值现在毋庸置疑。跟房子相比它有总价小成本也小、易流动、易出手的特点。至于投资价值和房产相比，那要看具体城市，总的来说，房子目前处于平稳期，上涨的速度一般。

***升值空间会大过房价吗？

目前来说，***的使用功能非常单一，所以在单价上没有超过房价，但是有的地方也已经和房价持平了。特别是有的豪华小区，***特别少，个别***可能会出现比房子贵的现象。但是目前制约***升值的一个最重要因素是***的产权问题，很多***和车位一样只有20-40年产权。再有就是很多***和房子绑定在一起，无法单独出售。

总之，***再值钱，也是给车住的。房子再便宜，也是给人住的。你会觉得车的价值会大过人的价值吗？？？

***升值空间会大过房价吗？

目前来说，***的使用功能非常单一，所以在单价上没有超过房价，但是有的地方也已经和房价持平了。特别是有的豪华小区，***特别少，个别***可能会出现比房子贵的现象。但是目前制约***升值的一个最重要因素是***的产权问题，很多***和车位一样只有20-40年产权。再有就是很多***和房子绑定在一起，无法单独出售。

总之，***再值钱，也是给车住的。房子再便宜，也是给人住的。你会觉得车的价值会大过人的价值吗？？？

为什么***每平米比房子贵？

因为***面积小，开发商卖***也不会以单价来计算，***要么和房子一起卖，要么单卖，都是销售方式。

房子面积大，自然也就单价比较低，有句话讲，面积越大，单价越低，就像别墅单价一般是要比普通住宅的单价要低的，所以这种事情也就是个通俗的事。

***值得投资吗？

具体得看情况，在买车位前，要谨慎选择投资地点，了解供求情况，特别是小区的车位配比。这是影响车位供求关系的重要因素。还要控制投资成本，提前计算好大概的投资收益，看看是否划算。如果说你能租到一个车位，或者是车位比较多的话，建议租就可以了。因为从买的角度来讲，其实很多时候不如租合算。如果说小区的车位非常紧张，甚至是你不买就不租的情况，咬咬牙该买就买。

我就有购买车位的经验，最后我选择了不要，个人建议是不值得投资的。

我和你说的差不多，也是在小县城。但是我的是车位，不是***。那时候，开放商给我的价格是9万元，而租车位的价格是250每个月。***如按照年租，一年的价格是2750，等于是租一年送一个月。按照3000一年的租金，那么90000的价格可以租30年。***如拿9万元去投资，30年的收益是绝对不止这个价格的，而且，我所在的小区，租车位还是比较简单的。

是否购买***我觉得可以考虑一下几个问题。

1、升值问题，小城市就不要去想了，***如没有人口，还没有工业的支撑，升值基本上市不可能的。

2、小区车位配比。***如小区车位配比高，算不上禁止，那么完全没有必要去购买，租就可以了，按照我上面的算法，可以租30年。地面价格可能还会便宜一点。说的不好听，这个房子未必能租30年，现在的人，手头宽裕了，指不定哪天就换新房子了。

综合以上两点，结合当地的实际情况考虑即可。最重要的还是要考虑是否刚需，而且需求非常大，如果不是，那么完全没有必要选择购买。

到此，以上就是小编对于房地产***价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产***价值分析的5点解答对大家有用。