房产证双方名字可以过户吗,房产证双方名字可以过户吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证双方名字可以过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证双方名字可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上两个名字怎么过户到一人名下？
2. 二个人的房子可以过户到一个人吗？
3. 婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？

房产证上两个名字怎么过户到一人名下？

首先,双方需要携带相关证件到所在地的房管局办理手续。在办理过程中,需要去掉其中一个人的名字,并将该人的房产份额过户给另一人。过户的方式可以选择赠予或买卖。建议***用买卖过户的方式,特别是在房产证上没有明确标明各自所占房产份额的情况下,可以按照50%的房产份额进行过户。

二个人的房子可以过户到一个人吗？

可以。房产证上去掉一个人的名字，一般有两种方式解决：一种是***取过户赠与的方式，一种是***取过户买卖的方式；房产证将两个人的名字变成一个人可以到当地房产局做产权过户，过户税费不低，具体要看当地政策。

如果是贷款买的房，先去和银行协商，征得银行同意后，方可房产证加名减名，银行不同意，就只能选择结清全部***后，再去拿着房产证到房管局办理房产更名。

可以的。 　夫妻将两人的房子过户的一个人时,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、***、居住或贮藏物资的场所。

二个人的房子当然可以过户到一个人，需要一定的转让手续才可以办理。两个人的房子就意味两个人都有产权，这需要其中一个人签订一个赠与协议转嫁到另一个人身上，这样这套房屋就成了唯一产权，然后和其他人就可以办理过户手续了。

婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？

这种情况，每个地方都有点不同，像我们广西南宁这边是这样的。

婚后买房，虽然房产证上面只写一个人的名字，但是这个是属于夫妻双方共同财产，如果买家这边是银行按揭的话，那么卖方这边夫妻双方需要到银行这边签字确认，有个别银行只需要提供身份证即可。

还有另外一种情况，如果买家一次性付款的话，不通过银行办理按揭，那么过户的时候产权人在上面签字就可以直接过户了。

之前看到过一个新闻，情况正是这样，夫妻双方婚后购买的房产，只写了一个人的名字。

后面因为感情不合，闹离婚了，房子的产权人则偷偷用比较低的价格把房子出售了，想拿钱走人。 另外一方不知情，一直到新业主过来收房子的时候，才知道。

后面另外不知情的一方向法院起诉，查阅了之前签署的买卖合同，发现有一方没有签字，也没有按手印，因为房子是婚后购买的属于他们夫妻双方财产，所以后面判定了这个合同是无效的。

所以在签订买卖合同的时候，就算只有单独的名字，那么也有通知对方，或者合同上面叫另外一方过来签字比较好。

婚后买的房子只写一方的名字，以深圳为例，过户的时候是不需要两个人到场签字的，需要提供两个人的相关证件和婚姻证明，写名字的一方到场签字即可。

如果买的房子是银行按揭***的，那去银行办理按揭签署相关文件的时候需要两个人到场，婚后借贷属于夫妻共有负债。

更多精彩内容敬请关注＂在深圳淘好房＂

您好！

过户需要夫妻二人到场签字。

至于有些地方房产过户办理[_a***_]不要求同时到场的做法，只能说：办事不严谨，办理有风险。

婚后买房只写一个人名字，只要购房款是夫妻二人共同财产，房产就属于夫妻双方，与登记谁的名字无关。

这里先跟大家举个现实中真实的例子：

登记一方确实是先征得了对方同意，把房子卖了，而不是自己偷偷卖的，过户自己一个人签了字。但是，后来俩人产生了矛盾，闹离婚。另一方不认，指责登记方背着偷偷把房子卖了。登记方没有任何证据证明当初双方的一致意见。为此，登记方不仅要把售房款的一半儿给到对方，还给出了一定的补偿——因为私自侵害了对方的合法权益。

举这个例子的意思是告诉题主：即便是双方同意售房的情况下，也不要自己一个人去。因为有些事情，到时候遇到纠纷时说不清楚。

我们知道，如果要进行房产过户，其中交易的一方必须是房产的产权人。那么在处理夫妻共同财产的时候，应当有两种无风险的做法：

只有在这两种情况下，才能表明房产过户是完全经过产权人双方同意的。否则，谁能知道是不是登记人一方自己偷偷把房子卖了？现实中类似***很多，这种风险最好还是不要冒。

婚后买的房子，依然存在属于个人财产的可能——婚后用个人财产购买的、仅登记为个人名字，那么，房产属于个人财产，与配偶无关。这种情况下，房产过户，只需要登记人本人签字就可以。

到此，以上就是小编对于房产证双方名字可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证双方名字可以过户吗的3点解答对大家有用。