三大房产过户最划算方式,三大房产过户最划算方式是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三大房产过户最划算方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍三大房产过户最划算方式的解答，让我们一起看看吧。

1. 想将房产转给父母，什么方式最省钱？
2. 父母的房屋过户给我，哪种方式最省钱？
3. 外婆把房子过户给外孙女怎么划算？

想将房产转给父母，什么方式最省钱？

要把自己名下的房产转给直系亲属最省钱的方法是以买卖形式缴税过户，满五唯一只需缴纳契税就可以了，这样比较省钱，二次出售时也没有其他费用，可得净得价。

如果是通过赠予的方式给亲属，费用比较大，二次出售时费用比较高，需要自己承担。

父母的房屋过户给我，哪种方式最省钱？

父母房屋过户给子女什么方式最划算：

如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。

如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。

房屋怎样过户给子女更省钱：

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

外婆把房子过户给外孙女怎么划算？

外婆在生前过户给外孙女。

最划算和方便的就是直接过户，这个方案的前提是房产是属于你外婆一人所有的，不存在其他纠纷。如果是以买卖的形式过户，记得再和外婆签一份赠与协议，写明是赠与，只是通过买卖的形式来达成。如果实在不方便马上过户的，也可以和外婆一起去公证处办理赠与公证。

这个要具体分析，一般是赠与方式最划算，手续简便费用有限。但是有利有弊，赠与方式给外孙女，外孙女接受这个房子视同购入价为零，如果她有意出售时，需要按卖出价全价计算和缴纳个人所得税。

如果过户以交易方式，要多花一点税费和其他费用，但外孙女到时卖出时费用又会低很多。

所以要看外孙女接受房子后有无意向会短期内出售，如果不会就***取赠与方式。

到此，以上就是小编对于三大房产过户最划算方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于三大房产过户最划算方式的3点解答对大家有用。