房产未过户原因不在于本人,房产未过户原因不在于本人怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户原因不在于本人的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产未过户原因不在于本人的解答，让我们一起看看吧。

1. 不给过户是什么意思？
2. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？
3. 买的房子没更名确权给谁？
4. 买亲戚房子十几年一直推诿不给过户，现在矢口否认，该怎么办？
5. 房子卖了没过户现在影响我自己买房怎么办？

不给过户是什么意思？

不给过户是指在房屋交易中，卖家不同意将房产过户到买家名下的情况。这可能是因为卖家不满意买家的条件或资质，或者卖家本身还没有完成房产的过户手续。无论什么原因，不给过户都会对买卖双方造成一定的影响和麻烦。买家需要重新寻找其他房源，而卖家可能会错失一个好的买家。因此，在进行房屋交易时，双方需要充分了解自己的权利和责任，避免出现不必要的纠纷和损失。

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有产权证是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

买的房子没更名确权给谁？

1、不能确权，它只有协议书，没有进行过户更名，房子就没有所有权，可以要求卖家进行过户更名。

2、对不动产进行变更和转让时，一定要依法登记，才会发生效力，如果是没有经过登记，是不会发生效力的。

3、在公平交易的基础上，买卖双方要签订合同，同时还要将这个合同将给公证机关进行公证。

买亲戚房子十几年一直推诿不给过户，现在矢口否认，该怎么办？

十几年不给过户，你也是心大。亲戚之间特别要注意这些问题，弄不好亲戚就做不成。亲兄弟还明算账呢。一直拖诿不过户，也许就是等这一天不认帐。如果你当年是通过银行转账给亲戚的，可以去银行查查，如果是现金，看有没有在场人，总之要证据说话。最好是找个律师咨询下，看看专业的人士有什么高招。

房子卖了没过户现在影响我自己买房怎么办？

感谢邀请。我是小平，我来回答

这个问题，感觉好犀利，突然一下问的我不知该怎么回答，既然题主已经知道问题所在，应该是想方设法赶紧过户。但仔细一下，题主有可能是当初卖房时和买方签署了相关的买卖协议，因为产证年X问题被买方制约，买方为了省钱，所以一直在推迟办理过户手续。结果造成卖方名下一直有房产，而再买房时要按照二套房或三套房的购买政策。

为了减少过户费用，延迟办理过户手续，有这种想法的人不在少数，但我建议还是买卖后立即办理相关手续。不然影响自己，也影响他人。

一、对于卖方的影响

1.名下有房产，再买房时，有可能会因为该套房产享受不到更优惠的购房政策，有可能利率上调或多付[_a***_]，其实当初为了给买方省钱，没想到自己要多花钱。

2.自己的房子，一直是他人在居住。就相当于车在自己名下，别人天天开一样。如果房屋出现任何问题，到时候说都说不清。

3.不可预见的房产ZC，征收房产税，如果名下有多套房，税率有可能更高。

二、对于买方的影响

1.不能及时过户，也就意味着不能落户，对有孩子的家庭来说，后期孩子上学有影响。

不知道提问者名下房产几套，也不知提问者在什么城市，以我所在上海为例说明吧。

按房产交易规则（不同城市有差异）自己房子卖出没过户的直接影响及应对建议如下：

一）对下家的影响

1.你下家户口无法迁入（若无学区占户需求其实影响不大）

2.已经完成所有交易流程你下家钱款已付出，但是房产的使用权无法及时归属他（即他没有产证）

二）对自己的影响

1.若你名下在此套卖出房之外有两套房，则已限购无法再以个人名义买入，实在要买以公司名义可买

2.若你名下在此套卖出房之外有一套房，你只要结清此套贷款没过户并不影响交易，但首付得70%而且 利率要上浮，当然还是尽快把上套户口迁入到新买房来。另外，过户是可以办理加急的

3.若你名下在此套卖出房之外无房，认房又认贷你新买入房还是按照二套计，参考上条即可。

综上，对你实质交易影响不大。建议：办理过户加急，根据自己实际情况准备足预算是关键。

卖了没过户，为什么不过户呢？不过户，买家比你还要急，而且现在影响到你买房了，那感觉过户再买房，而且等一等也无妨，感觉现在房子都在降价，虽然网传几大开发商都涨价，但现在情况，降价的还是多数，等等无妨。每年春季是价格高峰，年底开发商资金回笼，优惠力度很大。

依据《物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故物权变动规则在于登记，虽然你卖了房产，但法律上没有履行应有义务，所以你只能先履行房屋买卖的合同的手续。

到此，以上就是小编对于房产未过户原因不在于本人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户原因不在于本人的5点解答对大家有用。