房地产恐怖走势分析,房地产恐怖走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产恐怖走势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产恐怖走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳楼市进入下行周期，炒房客还有机会吗？你怎么看？

深圳楼市进入下行周期，炒房客还有机会吗？你怎么看？

对于投资楼市，李嘉诚的话简明扼要：位置、位置，还是位置！

深圳是改革开放排头兵，粤港澳大湾区的核心城市。中国目前有三大城市群，分别是珠三角、长三角、京津冀，这是中国未来城市发展进程的核心区域，这三个区域将会有更多人口流向这里。同时，相应的水***、资金等也会向这里集中。

珠三角城市群中，粤港澳大湾区是其间核心区域。

从区位发展来看，未来深圳会更多，更强。这也契合了中国城市变迁趋势——强制恒强，弱者更弱。

从房产投资来看，持有深圳的住房，问题不大，完全不用担心深圳房市***。

那么，炒房客是否有机会，就是另外一回事了，就看炒房客用多大杠杆了，能撑住就有机会，撑不住，那就没机会。“房住不炒”是国策，这点勿要轻视，国家需要房地产经济做支撑，绝对没有期待房市***，但不同的是，所谓需求论支撑房价说，是有片面性的，需求是需要和收入水平相匹配的，房产的投资价值趋向，最终仍旧会向租售比靠拢。

最后要说的是，房产税会来的，这和是否合理或者谁期待用此调节房价没有关系，是国家财政收入需要房地产税，所以，这项政策一定会落地。

现在香港房价下跌22%，很多投资者宁愿不要订金，也不要买房，说明了什么？

深圳房价是靠游资炒上去的，现在深圳限购，就将所有游资困在深圳了，没有外来游资接盘，光靠深圳刚需者接盘，根本无法消化这么多房子。

物以稀为贵！

现在深圳房子已不珍稀，很多炒房者买了太多房子了，而深圳因为限购，本地人根本无法消化这么多房子。

好比过去一百人争抢一套房，房价不涨都不行，现在一百人抢一千套房，房价不跌都不行，这就是市场经济。

过去大家愿去深圳买房，是冲着深圳有发展“钱”景，现在的深圳还有什么值的大家去追求？

实业走了，剩下的都是金融业，房地产业，服务业，能给员工开多少工资？

好比，一个华为，一个微信，一个大疆，如果员工不外迁，可以给深圳提供至少十五万人的百万年薪工作，每年贡献的税收增长至少三十亿。

平安，万科，恒大能提供十五人的百万年薪，能每年多交三十亿的税吗？

金融，房地产，服务行业不如高科技企业创造的价值大，这是世界公认的。

2020年前，还有两次机会

1，政策滞后效应，导致2019热点区域涨一波

2，深圳城市功能升级，和国际地位升级，导致2020升波

这两波过后，就是横盘。降的可能性不大，从以前深圳连续21个月下降，只降1块钱（加起来21块钱），和最近连续两月下降只降9块钱来看，深圳的房子是没有可能大降的，搞不好，政策一松又暴涨，这样的事情已经出现很多了，2008和2009这样，2012和2013也是这样，2015和2016还是这样，谁又能保证2018和2019不是这样呢？

对炒房客而言，不涨就是亏了。

比如房价现在100万，自己本金50万，贷款50万，***利率10%。一年后房价没涨，还是卖100万，还掉***本金50万，还掉利息5万，剩余45万本金，亏了5万。如果两年后还是卖100万，则利息是10万，亏了10万本金。

因此，对炒房客来说，没有涨价，就是亏的。

炒房客最敏感的4个因素:

1，***比例

到此，以上就是小编对于房地产恐怖走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产恐怖走势分析的1点解答对大家有用。