房产中介先付款还是先过户,房产中介先付款还是先过户呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介先付款还是先过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产中介先付款还是先过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房中介费要在过户之前交吗？
2. 我是二手房卖家。中介提出买方的钱先打到中介的账户上，等过户完了再把钱打给我们，正确程序是这样的么？
3. 房子卖了，买方要做公积金贷款，中介说公积金贷款必须先过户，我应该怎么做？

买二手房中介费要在过户之前交吗？

二手房中介费什么时候交比较合适1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。

如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后***时可以找到必要的证据。

其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

我是二手房卖家。中介提出买方的钱先打到中介的账户上，等过户完了再把钱打给我们，正确程序是这样的么？

你先核对一下这家中介公司 ，有没有营业执照 ，年检时间对不对 ，一般情况下 ，买家风险更大 ，要求这样打款的是买家 ，可是等到过户以后中介跑了 ，风险就转嫁到你这里了 ，核对房屋中介是正规公司 ，就没有问题 。

房子卖了，买方要做公积金贷款，中介说公积金***必须先过户，我应该怎么做？

1，一般来说你先过户不会有太多问题的 ，但是预防万一，你可以叫一些第3方的人到场做证，或先交一部分钱。

2，过户前立下协议，说明钱款没有到位。还有要写好细节，比如多少钱卖，税费谁交，还有你要有家具什么归谁，所有卖房前约定好的内容都要写清楚，预防对方反水，后面不必要的扯皮

3，觉的还是不放心，建议找公证处公证一下。花点小钱也是值得。

4，房产是动不了的，一般对方不守约定的话，也跑不掉的。但是你还是不放心，没拿到钱，你不交易，有些中介会给买方垫付，只是要点利息，你可以商量，或者你少卖点或者买房的人出，或者一人一半。

5，以上几点都谈不下来或者你都不接受，或许买方真的有问题，没有诚意，你可以放弃交易。

房子卖了，买方要做公积金***，中介说公积金***必须先过户，我应该怎么做？

可能是我孤陋寡闻了，据我所知，正常的流程是先办理***，当***审批手续通过后才能办理过户。

如果先办理了过户，房本换了新的名字，这套房产在法律意义上来讲已经完成了产权的转移，房子已经属于别人。

到时公积金***办理不成功怎么办？后续的房款又怎么给您呢？

至少在交易风险方面来看，我不赞成这样做，我也没有听说过，也许地区要求确实不一样吧。

正常手续是这样的，希望可以给帮助

公积金***是在过户前做，公积金放款实在过户后。

首先网签完成后，中介就该找人评估联系的这套房子了。

然后是去公积金管理中心办理***事宜，买卖双方均要本人到场核实信息，卖方留收款***

等几天以后公积金会批复是否批贷，批贷的话会有批贷函，是证明同意买方***的证明，并且同意批贷。

之后就可以过户，公积金这笔钱是不经过买的手的，直接打的卖方账户。

唯一要注意的一点是过户后房本就是买方的了。如果买方不把房本交给公积金，银行也是不会打款的，放款时间为一个月左右。

使用公积金***是这个流程。先过户，买家才能去办公积金***，并且这个***是打给买家的。买家再给你。如果通过公积金***的话，一定要靠谱的中介担保，不然确实没有安全感。或者实在不行。你卖房子写清楚只接受商业***就可以啦，商业***是银行直接打给你。

到此，以上就是小编对于房产中介先付款还是先过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介先付款还是先过户的3点解答对大家有用。