真实的房产交易,真实的房产交易价格查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于真实的房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍真实的房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 父子之间背着其它子女把房屋以买卖形式过户，但是没有金钱往来，这样的操作方式有效吗？
2. 现在的房屋中介挂在网上的房源是不是都是假的？如何找到真实房源？
3. 德佑上班真实感受和经历？
4. 已做抵押贷款的房子未做抵押登记，可以买卖过户吗？要注意什么？

父子之间背着其它子女把房屋以买卖形式过户，但是没有金钱往来，这样的操作方式有效吗？

当然有效了，父子之间房屋过户难道还非要以买卖形式不成？父亲的房子归谁？有谁来继承？难道还要有所有的儿女同意不成。

别说父亲背着其它儿女把房屋给了自己的儿子，即使父亲背着你们把房屋给了外人，你们都无权干涉。

除非你们告上法院去索回你母亲的那个份额，但母亲的份额同样也有你父亲的份额，争到底也只是一小小部分而已。

况且父亲的财产已经过户到了儿子名下，做儿女的还是应该尊重老父亲的意思吧。当然，做儿子的如果条件好一些也应该主动拿出些钱来，分给其他的兄弟姐妹们作为安慰补偿最好。

如果这个房子就是父亲一个人的，那就不存在背着谁，这是他自己的财产，可以自由处分。如果这个房子是你们父母两个人的，父亲一个人擅自处分是不合法的，母亲可以向***起诉，要求确认父子之间的买卖无效。

个人观点如下：

1、什么叫父亲背着其他子女，父亲完全自主任意处置

2、子女不要想着父母的东西，有本事自己去外面挣去

3、买卖过户给国家交税，有没有资金往来不重要，只要双方自愿

4、可能我的看法有点不爱听，不过问题的重点是这种方式是否有效，我可以肯定的说老铁没毛病

房屋若是父亲的个人财产，父亲想如何处理房屋，都是有效的，法律上尊重个人对于个人财产的处分权。若是房屋属于父母共同财产，则父亲未经母亲同意的情况下处分房屋，则可能面临合同效力问题。

现在的房屋中介挂在网上的房源是不是都是***的？如何找到真实房源？

#真实房源，请找对官方网站#

1.商业网站（例如：58同城，安居客，搜房网，房天下等是经纪人花钱开端口发布房源，里面信息杂真实虚***房源皆有）

2.官方网站（我爱我家，链家，贝壳网，21世纪网等一些官方网站上面的房源经过房管局挂牌认证才能上架。）

总结：找对网站，找对中介公司，找对经纪人在买房子卖房子都可以做到事半功倍不浪费时间。

首先说一下房产中介都是从哪里弄到的房源？

1.紧盯相关的房产门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）。

2.业主或者房东主动上门店咨询了解。

3.与物业、开发商合作，获得业主信息后，联系业主所得。

4.想方设法进入各个小区的业主群，每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

5.进到小区贴小纸条。

6.从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

7.房产中介之间共享房源信息。

部分房产中介以低价挂到网上，吸引客户咨询。当客户打电话咨询时，中介人员找理由，以房子已经买掉，后者阻止购房者和房东见面，然后想再向[_a***_]者推荐其他房源。

做为一个从业多年的房产中介人，我可以负责任的给你说，合法、规范的房产中介公司挂在网上的绝大多数房源是真实的，个别的害群之马是存在的，但少之又少，不存在你说的都是***的。找到真实房源的途径如下：一，找正规、合法的门店找房源，必须要经营规范、资质齐全。二，在正规的门店找可靠稳重的经纪人找房，一般的情况下这些人比较忙，他们没有时间带你看***房源。三，必须要实地看房，而且还要多次去看，仔细看看，不但会看出真***还会看的出房子有什么其他毛病。四，找物业、保安、保洁、邻居等详细了解房子的准确情况。五，基本上满意了就要求房东到房管部门做产调，产调拿到手基本上是铁板钉钉了的真实房源。这时候你就准备好银子出手吧！

德佑上班真实感受和经历？

今天是我入职的第二天。第一天跑楼盘，今天上午跑楼盘，下午发***，因为有一个新楼盘要预售(还没盖好，今年年底交房那种，不是预售，但是我不知道专有名词是什么)，晚上学习怎么录入房源客源。

工作时间是早晨八点五十之前打卡，晚上不值班是七点半下班，值班是九点半下班。隔一天值班一次。底薪3000。起步是只干租赁，以后才能干买卖。有师傅带着，店里人都很好，不会的问，都会回答。店里人真的超级好！

上班自由度高，但是系统制度会推着你去干活，毕竟大家都是来赚钱的，没有人是真的懒惰，当客户出现时风雨无阻。整个贝壳平台带来的合作在完备的制度下十分愉快。在德佑你能感受到，真的是在为客户着想，有健全的政策为客户做保障，而且，在公司严格的佣金制度下，觉得中介有了尊严！

已做抵押贷款的房子未做抵押登记，可以买卖过户吗？要注意什么？

已做过抵押的房产如果没有做抵押登记是可以买卖的，因为房产在房管局做过抵押登记才算真正意义的抵押了，就签个合同是不算抵押的。如果已经明确抵押的就算没有抵押登记权利人也可以通过***查封房产维护自己的权利。已做过抵押的房产是不能买卖过户的，如果有意的一房两卖是要付法律责任的。

到此，以上就是小编对于真实的房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于真实的房产交易的4点解答对大家有用。