房产有***离婚后能过户吗,房产有***离婚后能过户吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产有贷款离婚后能过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产有***离婚后能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚公积金贷款怎么过户？
2. 2021夫妻离婚按揭房怎么过户？
3. 离婚时期房怎么过户？

离婚公积金***怎么过户？

一、先去公证处了解一下，看能不能公证。

二、房产登记中心能否变更？

三、公积金中心是关健，在一、二许可情况下，落实还款和保证措施后，其所有手续就好办了。协议可以约定房屋归属，可以约定***有谁负责支付。如果变更登记则要银行统一或者一次性还款。

2021夫妻离婚按揭房怎么过户？

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些***公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

2、没有能力一次清偿***的，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还***的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚时期房怎么过户？

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、***未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及[_a***_]登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

到此，以上就是小编对于房产有***离婚后能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产有***离婚后能过户吗的3点解答对大家有用。