房产过户后土地怎么办手续,房产过户后土地怎么办手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后土地怎么办手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后土地怎么办手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 了房产证过户，土地使用权怎么处理？
2. 土地过户流程及手续？
3. 地补怎么过户？

了房产证过户，土地使用权怎么处理？

　　房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。　　需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。　　有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。　　买家需要***，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。　　双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。　　有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。

土地过户流程及手续？

土地过户需要的手续是：买卖双方当事人携带双方***、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。

法律依据：

《土地管理法》第五条　

***院自然***主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民***自然***主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民***根据***院有关规定确定。

第十二条　

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地证过户流程具体如下：

1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带***、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、***、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税***、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。（1）开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;（2）开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经***有关部门批准，办理出让手续的;（3）在集体所有的土地上[_a***_]的;（4）开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。

地补怎么过户？

地补过户需要按照以下流程进行：

首先，需要提供相关房产证、***等证件，向房管部门提交申请并缴纳相关手续费用。

其次，房管部门会对申请人的资格进行审核，确认无误后，会颁发地补过户证明。

最后，将地补过户证明和其他相关证件提交给相关部门进行过户手续，完成过户后，便正式成为新的房产所有人。注意过户时要确认相关手续齐全，避免出现后续问题。

到此，以上就是小编对于房产过户后土地怎么办手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后土地怎么办手续的3点解答对大家有用。